The photo rules of every portal, handled
Each guide covers one portal in its market's language: the technical photo requirements, the portal's stance on staged and AI-edited images, a disclosure text you can copy, and how Twelve Lumens exports meet the rules out of the box.
Funda
Alleen JPG, liggend vanaf 2160 x 1440 px en een verplichte AI-vermelding in de foto zelf. Zo publiceer je virtueel gestylede beelden die binnen het reglement van Funda blijven.
BelgiëImmoweb
Immoweb publiceert nauwelijks fotoregels en geen AI-beleid voor adverteerders. Wat er wel vastligt, wat de nieuwe BIV-plichtenleer verandert en hoe je jouw zoekertje veilig virtueel stylet.
DeutschlandImmoScout24
Klare Bildvorgaben, aber kein veröffentlichtes KI-Regelwerk: was für virtuell eingerichtete Fotos auf ImmoScout24 gilt, welche Maße zählen und wie du trotzdem sauber kennzeichnest.
Österreichwillhaben
Österreichs größter Marktplatz hat die klarste KI-Regel im DACH-Raum: Der Hinweis muss ins Bild, der Beschreibungstext reicht nicht. Was genau gilt und wie der Hinweis ins Foto kommt.
United KingdomRightmove
The UK's number one portal allows AI-enhanced images on two conditions: a clear label, and current photos of the same room published alongside. The specs and the January 2026 rules, checked August 2026.
United StatesZillow & the MLS
Zillow's own photo specs are generous; the rules that bind staged images sit with your MLS and state law. What NAR, CRMLS Rule 11.5.2 and California's AB 723 require, checked August 2026.
FranceSeLoger
Formats, définition et nombre de photos sur SeLoger, l'absence de règle dédiée au home staging virtuel, et la mention à copier dans votre annonce.
EspañaIdealista
Los límites de fotos de idealista, lo que el portal ya hace con su propio Virtual Home Staging y el aviso que conviene añadir a tus imágenes ambientadas.
Publish staged photos with confidence
Disclosure built in, portal-compliant formats, originals always kept. The first five images are free, no credit card.
See your home in this style — free