Virtuelles Staging auf ImmoScout24: was gilt, was klug ist
Nach eigener Angabe ist ImmoScout24 die Nr. 1 in Deutschland, mit rund 19 Millionen Nutzerinnen und Nutzern im Monat; inserieren können Makler über Feed oder CRM und private Eigentümer mit einer kostenlosen 7-Tage-Basisanzeige (eine alle sechs Monate) oder bezahlten Paketen. Ein veröffentlichtes Regelwerk zu KI-Bildern gibt es dort nicht, es gelten die allgemeinen Pflichten. Hier stehen die Bildanforderungen, unsere Einordnung zum virtuellen Staging und ein fertiger Kennzeichnungstext, alles bei unserer Prüfung im August 2026 verifiziert.
Bildanforderungen auf ImmoScout24
| Dateiformate | PNG, GIF und JPG |
| Titelbild | Empfohlen 731 x 550 Pixel; Titelbilder werden im 4:3-Querformat angezeigt, andere Formate schneidet das Portal mittig zu |
| Dateigröße | Bis 50 MB pro Datei |
| Medien pro Inserat | Bis zu 150 Medien plus 1 Video (bis 1 GB) |
| Wasserzeichen | Empfehlung des Portals: keine Wasserzeichen, Rahmen oder Logos; die Richtlinie für gewerbliche Anbieter duldet nur mittige, kleine, einfarbige, transparente Wasserzeichen |
Alle Werte stammen aus dem Anwender-Handbuch, den Foto-Tipps und der Image-Guideline von ImmoScout24, Stand unserer Prüfung im August 2026. Das Portal kann seine Vorgaben jederzeit ändern; im Zweifel gilt die aktuelle Hilfe von ImmoScout24.
Was ImmoScout24 zu virtuellem Staging sagt
Bei unserer Prüfung im August 2026 hatte ImmoScout24 kein veröffentlichtes Regelwerk zu virtuellem Staging oder KI-bearbeiteten Bildern von Anbietern. Maßgeblich sind damit die allgemeinen Pflichten: Die Nutzungs-AGB verlangen, dass Angaben sorgfältig und wahrheitsgemäß sind, und Bilder müssen das inserierte Objekt zeigen. Ein digital eingerichtetes Foto, bei dem Räume, Fenster und Böden unverändert bleiben und die Bearbeitung erkennbar gemacht wird, steht dazu nach unserer Lesart nicht im Widerspruch; verbindlich beurteilen kann das nur das Portal selbst.
Bemerkenswert ist, dass ImmoScout24 selbst mit KI-Bildern arbeitet: Die Funktion "KI-Wohnvision" lässt Suchende Inseratsfotos nach ihrem Geschmack umstylen. Eine formale Kennzeichnungsregel für Anbieterfotos gibt es trotzdem noch nicht. Wer eingerichtete Fotos heute schon transparent kennzeichnet, im Bild, in den Metadaten und im Beschreibungstext, ist der Entwicklung also einen Schritt voraus statt hinterher.
Fertiger Kennzeichnungstext für dein Inserat
Einige Fotos dieses Inserats wurden digital eingerichtet (virtuelles Staging mit KI): Die Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag, Räume, Wände, Fenster und Böden entsprechen den Originalaufnahmen.
Eine formale Kennzeichnungspflicht hatte ImmoScout24 bei unserer Prüfung im August 2026 nicht. Der Satz gehört in den Beschreibungstext; zusätzlich kannst du in Twelve Lumens einen dezenten Hinweis auf Deutsch direkt ins Bild rendern lassen. Damit bist du der Transparenz voraus, die das Portal bislang nicht formal verlangt, und nimmst jeder Rückfrage den Wind aus den Segeln.
So macht Twelve Lumens deine Fotos fit für ImmoScout24
- Optionaler Kennzeichnungshinweis auf Deutsch direkt im Bild, pro Export zuschaltbar
- Jede exportierte Datei trägt einen maschinenlesbaren KI-Vermerk in den Metadaten
- Originale bleiben immer erhalten: Eingerichtete und unbearbeitete Aufnahmen lassen sich im Inserat kombinieren
- Die Architektur ist verriegelt: Wände, Fenster und Böden bleiben unverändert, das Foto zeigt das echte Objekt
Häufige Fragen zu virtuellem Staging auf ImmoScout24
Ist virtuelles Staging auf ImmoScout24 erlaubt?
Ein ausdrückliches Ja oder Nein gibt es nicht: Bei unserer Prüfung im August 2026 hatte ImmoScout24 kein veröffentlichtes Regelwerk zu KI-Bildern von Anbietern. Es gelten die allgemeinen Pflichten aus den AGB, also sorgfältige, wahrheitsgemäße Angaben und Bilder, die das inserierte Objekt zeigen. Digital eingerichtete Fotos mit unveränderter Architektur und klarer Kennzeichnung erfüllen diesen Maßstab nach unserer Einschätzung; im Zweifel entscheidet das Portal.
Welche Bildgröße braucht das Titelbild auf ImmoScout24?
Empfohlen sind 731 x 550 Pixel; angezeigt wird das Titelbild im 4:3-Querformat, andere Formate schneidet das Portal mittig zu. Pro Datei sind bis zu 50 MB erlaubt (PNG, GIF oder JPG), pro Inserat bis zu 150 Medien plus ein Video bis 1 GB. Alle Werte Stand unserer Prüfung im August 2026.
Wie kennzeichnet Twelve Lumens eingerichtete Fotos für ImmoScout24?
Mit einem optionalen Hinweis auf Deutsch direkt im Bild, einem KI-Vermerk in den Metadaten jeder exportierten Datei und Originalen, die immer erhalten bleiben, damit du eingerichtete und unbearbeitete Fotos nebeneinander zeigen kannst. Die Architektur deiner Räume verändert Twelve Lumens grundsätzlich nicht: Es wird nur eingerichtet, nicht umgebaut.
Portalfertige Fotos für dein nächstes Inserat
Lade deine Aufnahmen hoch, richte jeden Raum digital ein und exportiere sauber gekennzeichnete Bilder samt Originalen. Die ersten 5 Bilder sind kostenlos.
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