Spare Tausende pro Inserat
Physisches Staging heißt Möbelmiete, Umzugsteam und Wochen an Terminen. Virtuelles Staging gibt Käufern dasselbe "Hier könnte ich wohnen"-Gefühl mit den Fotos, die du schon hast, zum Preis eines Software-Abos.
Beispielbild · virtuell gestaltet
Virtuelles Staging mit KI für Immobilien
Deine Exposé-Fotos,
in Minuten wunderschön eingerichtet.
Lade die Fotos hoch, die du schon hast, egal ob leer, vollgestellt oder bewohnt. Twelve Lumens entrümpelt jeden Raum und richtet ihn in einem durchgängigen Hausstil ein. Du willst Käufer inspirieren? Richte das ganze Zuhause in Minuten in einem zweiten Look ein und teile alles als Showcase-Link, den sie auf jedem Handy durchblättern.
Ein komplettes Inserat, noch heute Abend eingerichtetDie ersten 5 Bilder gratis, ohne KreditkarteKeine Design-Kenntnisse nötig
Minuten statt Wochen
Typische Renders sind in Minuten fertig
25–50 Bilder pro Immobilie
In jedem bezahlten Tarif enthalten
Kennzeichnung eingebaut
Showcases kennzeichnen eingerichtete Bilder
Jederzeit kündbar
Monatliche Tarife, keine langen Verträge
Warum Twelve Lumens
01
Jeder Raum entrümpelt und eingerichtet in Minuten.
Lade die Fotos hoch, die du hast: bewohnt, vollgestellt oder leer. Mit einem Klick räumt die KI alle Räume auf einmal frei und richtet sie passend ein. Wände und Fenster bleiben exakt wie fotografiert, und das Licht bekommt sogar einen dezenten Feinschliff.
02
Ein Hausstil fürs ganze Inserat.
Wähle einen kuratierten Einrichtungsstil, baue einen eigenen für deine Marke oder beschreibe einen einmaligen Look mit Freestyle. Deine Wahl zieht sich durch alle Räume, damit das Inserat wie ein Zuhause wirkt.
03
Gib Käufern einen Link, nicht nur eine Fotostrecke.
Jede Immobilie kann eine Showcase-Seite veröffentlichen: Galerie nach Raum, Vorher-Nachher-Regler, Eckdaten und klare Staging-Kennzeichnung. Öffentlich, mit Passwort geschützt oder aus, du entscheidest.
04
Veröffentliche, wo du verkaufst, portalfertig mit einem Klick.
Exportiere inseratsfertige Bilder, mit Wasserzeichen nur, wenn du willst. Verlangt ein Portal eine Kennzeichnung, decken fertige KI-Labels in fünf Sprachen oder deine eigene Marken-Vorlage das mit einem Klick ab.
Was du bekommst
Die Vorteile, ganz konkret.
Noch am selben Tag am Markt
Renders sind in Minuten fertig, nicht in Wochen, und die Fleißarbeit erledigt sich von selbst: Fotos sortieren sich nach Raum, und jeder Raum bekommt eine inseratsfertige Beschreibung, die du anpassen kannst. Morgens fotografieren, beim Kaffee einrichten und noch am selben Tag veröffentlichen, solange das Interesse groß ist.
Ein durchgängiger Look, Raum für Raum
Richte das ganze Inserat in einem stimmigen Einrichtungsstil ein: ein kuratiertes Preset, ein eigener Stil für deine Marke oder ein einmaliger Freestyle-Prompt. Käufer scrollen durch ein Zuhause, nicht durch einen Flickenteppich aus Katalogmöbeln.
Lass Käufer sich in den Raum verlieben
Leere Räume wirken klein und kalt; vollgestellte Räume wirken wie das Zuhause von jemand anderem. Eingerichtete Fotos zeigen das Leben, das Käufer dort führen könnten, und auf der Showcase-Seite ziehen sie Vorher-Nachher-Regler und wechseln Stile, auf jedem Handy.
Auf jedem Portal regelkonform
Setze Wasserzeichen nur dann, wenn ein Portal es verlangt: fertige KI-Kennzeichnungen in fünf Sprachen oder deine eigene Vorlage mit Logo. So erfüllen eingerichtete Bilder die Transparenzregeln ohne Mehraufwand.
Starte ohne jedes Risiko
Fünf Bilder gratis, keine Kreditkarte, jederzeit kündbar. Jeder Render ist eine eigene Version neben deinen unangetasteten Originalen. Sieht dein Inserat dadurch nicht besser aus, hast du nichts verloren.
Echte Ergebnisse
Zieh den Regler und sieh den Unterschied.
Die zwei Jobs, die Twelve Lumens am häufigsten macht: einen bewohnten Raum freiräumen und einen Raum so einrichten, dass Käufer ihn nicht mehr vergessen. Ein Stil oder fünf: Klick dich unten durch die Looks.
VorherNachher
VorherNachherProbier es mit deinen eigenen Fotos. Die ersten fünf Bilder sind gratis, ohne Kreditkarte.
Kostenlos startenSo funktioniert virtuelles Staging
Vom Upload zum fertigen Inserat in vier Schritten.
Jede Immobilie ist ein Workspace: Räume als Szenen organisiert, Versionen nebeneinander, die Showcase am Ende.
01Räume
Lindenstraat 14, Amsterdam
Angebotspreis
685.000 €
Wohnfläche
128 m²
WohnzimmerKücheSchlafzimmerRaum hinzufügen
Immobilie anlegenWorkspace
Adresse und Objektdaten eintragen. Räume bleiben als Szenen organisiert, nicht als Ordner voller loser Dateien.
02
Fotos hier ablegen
IMG_2041.heic · 6,2 MB
Fotos hinzufügenHochladen oder importieren
Handyfotos oder die Lieferung deines Fotografen: JPEG, PNG, WebP oder HEIC bis 20 MB.
03
Original
Eingerichtet · Mid-Century
EntrümpelnEinrichten
Render wird erstellt…
Entrümpeln & einrichtenKI-Renders
Unordnung entfernen, dann virtuell einrichten, mit einem Preset oder deinem eigenen Hausstil.
048 Finals herunterladen
AusÖffentlichPasswort
twelvelumens.com/share/lindenstraat-14
Cover
Teilen & exportierenShowcase
Wähle deine besten Aufnahmen, veröffentliche eine öffentliche oder passwortgeschützte Showcase-Seite und lade alles für deine Portale herunter.
Batch-Verarbeitung
Ein Upload. Jeder Raum. Jeder Stil.
Twelve Lumens ist für ganze Shootings gebaut, nicht für ein Foto nach dem anderen: Leg das komplette Set ab, sieh zu, wie es sich nach Räumen sortiert, und rendere alles in den Stilen, die du wählst, unsere oder deine eigenen.
Das ganze Shooting hier ablegen
16 Fotos · ein Upload~2 Min.
01
Das ganze Shooting ablegen
Lade das komplette Fotoset in einem Rutsch hoch, Handyfotos genauso wie die Lieferung des Fotografen. Kein Umbenennen, keine Ordner, keine Vorarbeit.
SzenenWird sortiert…
Wohnzimmer
6 Fotos
Küche
3 Fotos
Schlafzimmer
5 Fotos
Außenansicht
2 Fotos
Nach Raum sortiert · automatisch
02
Räume sortieren sich selbst
Wir analysieren jedes Foto und gruppieren das Set nach Räumen (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Außenansicht). Das Objekt kommt fertig organisiert an.
Mid-CenturySkandinavischAtelier No. 5Eigener StilCoastal
Mid-Century
Skandinavisch
Luxus
Industrial
Coastal
Modern16 Fotos × 3 Stile48 Renders
03
Alles auf einmal rendern
Wähle Entrümpeln, Einrichten oder beides, kombiniere Twelve-Lumens-Stile mit deinen eigenen Hausstilen und generiere das ganze Set in einem Durchgang.
16 Fotos rein, 48 eingerichtete Renders raus, bevor dein Kaffee kalt wird.
Probier es mit einem ganzen ShootingEin Blick in die App
Vom Upload zum fertigen Staging, in einem Editor.
Keine Ebenen, keine Plugins, kein Export-Chaos. Der Twelve Lumens Editor hält jeden Raum, jede Version und jede Stil-Entscheidung an einem Ort. Ein ganzes Inserat einzurichten fühlt sich an wie einmal durchblättern.
app.twelvelumens.com / Lindenstraat 1450 Bilder · 41 übrig
Szenen
Wohnzimmer3
Küche2
Schlafzimmer2
Außenansicht1
OriginalEntrümpeltEingerichtet
Render fertig · zählt als 1 BildHausstil
Mid-Century
Auf 7 von 8 Fotos angewendet
EntrümpelnRaum einrichten
Räume bleiben organisiert
Fotos gruppieren sich zu Szenen (Wohnzimmer, Küche, Außenansicht), damit aus einem Haus mit acht Zimmern nie hundert lose Dateien werden.
Jede Version, direkt nebeneinander
Original, entrümpelte und eingerichtete Renders liegen in einer Timeline. Vergleichen, zurückspringen oder neu rendern, ohne je ein Foto zu verlieren.
Ein Hausstil, angepinnt
Wähle einmal ein Preset oder einen Custom Style, und jeder neue Render folgt ihm. Für den einen Hero-Shot machst du eine Ausnahme, wenn der Raum es verlangt.
Für wen es ist
Gebaut für die Art, wie du verkaufst.
Personal · MoverFür dein Zuhause
Richte dein eigenes Zuhause ein.
Entrümple einen Raum digital, sieh eine neue Einrichtung vorab oder gestalte Fotos für den Privatverkauf, direkt aus einem Handyfoto.
Virtuelles Staging für Eigentümer
Pro · BusinessFür Immobilienmakler
Jedes Inserat über Nacht eingerichtet.
Ein durchgängiger Hausstil fürs ganze Inserat plus ein Showcase-Link für Verkäufer. Ganz ohne Möbelmiete.
Virtuelles Staging für Makler
Pro · BusinessFür Fotografen
Erweitere deine Pakete um Staging.
Ganze Shootings im Batch entrümpeln und einrichten, ein Hausstil pro Maklerbüro, Makler direkt in den Workspace einladen.
Virtuelles Staging für FotografenHausstile
Sechs Einrichtungsstile. Oder erstell deinen eigenen.
Richte Inserate in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein. Oder beschreibe deinen eigenen Einrichtungsstil, ergänze optional Referenzfotos und nutze ihn bei jedem Inserat wieder. Dasselbe Zuhause in zwei oder drei Stilen zu zeigen ist eine Sache von Minuten, kein neues Shooting.
Modern
Klare Linien · neutrale Palette
Skandinavisch
Helles Holz · weiches Tageslicht
Luxus
Warme Materialien · tiefe Töne
Industrial
Beton · Eisen · Leder
Mid-Century
Nussbaum · warme Akzente
Coastal
Helle Eiche · luftiges Leinen
Erstell deinen eigenen Hausstil
Beschreibe einen Look in Worten, füge nach Belieben Referenzfotos hinzu und nutze deinen Custom Style bei jedem Inserat wieder. Oder arbeite mit Freestyle und einem einmaligen Prompt.
Käufer-Showcase
Verschick ein Erlebnis, keine Zip-Datei.
Auf Pro und Business bekommt jede Immobilie eine Showcase-Seite: Galerie nach Räumen, Vorher-Nachher-Vergleiche, Objektdaten und ein klarer Staging-Hinweis. Ein Link, der auf jedem Handy funktioniert.
- Objektdaten und MaklerkontaktErzähl die Geschichte des Inserats, statt eine Zip voller Dateien zu schicken.
- Aus, öffentlich oder passwortgeschütztDu bestimmst, wer die Immobilie vor Veröffentlichung zu sehen bekommt.
- Vorher und nachherKäufer wechseln per Fingertipp zwischen Original und eingerichteter Ansicht.
- Staging-Hinweis auf der SeiteTransparente Kennzeichnung, damit Portale und Käufer informiert bleiben.
showcase.twelve_lumens / listing
Modern · Inserat-Showcase
Wohnzimmer · eingerichtetLindenstraat 14
685.000 € · 3 SZ · 2 Bäder · 128 m²
Preise für virtuelles Staging
Pro Objekt, nicht pro Foto.
Starte kostenlos mit 5 Bildern. Bezahlte Tarife ab $19 / Monat enthalten 25–50 Bilder pro Immobilie. Jederzeit kündbar, keine Rechnungen pro Foto.
Persönliche Tarife
Free
$0
Teste es an einer Immobilie — fünf Bilder, mit Wasserzeichen.
- 1 Immobilie (einmalig), 5 Ausgangsfotos
- 5 Bilder insgesamt
- 1K-Auflösung
- Alle Presets zum Ausprobieren
Personal
$19/Monat
Richte dein eigenes Zuhause ein, Raum für Raum.
- 1 Immobilie / Monat
- 10 Ausgangsfotos pro Immobilie
- 25 Bilder / Immobilie
- Kein Wasserzeichen
- Alle Stile
Mover
$39/Monat
Du kaufst ein Haus? Visualisiere jeden Umbau vorab.
- 3 Immobilien / Monat
- 15 Ausgangsfotos pro Immobilie
- 25 Bilder / Immobilie
- Kein Wasserzeichen
- Alle Stile
Professionelle TarifeAm häufigsten gewählt
Pro
$139/Monat
Für selbstständige Makler und Fotografen.
- 10 Immobilien / Monat
- 25 Ausgangsfotos pro Immobilie
- 50 Bilder / Immobilie
- 2K-Auflösung
- Präsentationsseiten
- Compliance-Vorlagen (Funda NL)
- Unbegrenzte Teammitglieder
- Kein Wasserzeichen
- Alle Stile
Business
$349/Monat
Für Agenturen, Studios und Home Stager, inklusive White-Label.
- 30 Immobilien / Monat
- 40 Ausgangsfotos pro Immobilie
- 50 Bilder / Immobilie
- 2K-Auflösung
- White-Label-Präsentationsseiten
- Admin-Rollen & priorisierte Renderings
- Compliance-Vorlagen (Funda NL)
- Unbegrenzte Teammitglieder
- Kein Wasserzeichen
- Alle Stile
Enterprise
Individuell
Höhere Volumen und individuelle Konditionen, gemeinsam mit dir eingerichtet.
- Höhere Objektvolumen
- Eigene Funktionen und Integrationen
- Persönlicher Ansprechpartner
- Rechnungsstellung und individuelle Verträge
Was ist virtuelles Staging?
Virtuelles Staging ist das digitale Einrichten und Stylen von Fotos einer realen Immobilie. Statt Möbel zu mieten und ein physisches Staging-Team zu buchen, setzt Software realistische Möbel, Dekor und Styling direkt in die Exposé-Fotos. So sehen Käufer ein warmes, wohnliches Zuhause statt eines leeren oder vollgestellten Raums.
Twelve Lumens ist KI-Software für virtuelles Staging, gebaut für Immobilienfotografie. Sie entrümpelt bewohnte Räume, richtet leere Räume in einem durchgängigen Einrichtungsstil ein (oder in mehreren Stilen zum Vergleichen, denn jeder Render ist in Minuten fertig) und lässt Architektur, Fenster und Kameraperspektive des Originals unverändert. Bei diesem Tempo kann physisches Staging nicht mithalten: Ein zweiter Look kostet Minuten statt eines zweiten Möbelwagens, und nur einen Bruchteil der Tausenden Euro, die pro Inserat für Möbelmiete und Personal zusammenkommen.
Weil virtuell gestaltete Fotos bearbeitete Bilder sind, verlangen die Regeln der meisten Märkte eine Kennzeichnung. Twelve Lumens bewahrt die unbearbeiteten Originale bei jeder Immobilie auf und setzt einen klaren Staging-Hinweis auf jede Showcase-Seite, damit Makler, Fotografen und Eigentümer schön und ehrlich zugleich vermarkten können.
Häufige Fragen
Virtuelles Staging, kurz erklärt.
Was ist virtuelles Staging mit KI?
Virtuelles Staging richtet Fotos echter Räume digital ein und stylt sie, damit Käufer das Potenzial eines Raums sehen. Twelve Lumens nutzt KI, um Exposé-Fotos zu entrümpeln und in einem durchgängigen Einrichtungsstil zu gestalten; Architektur, Grundriss und Kameraperspektive bleiben unverändert. Deine Originalfotos bleiben immer erhalten.
Was kostet virtuelles Staging?
Deine ersten fünf Bilder richtest du kostenlos ein. Bezahlte Tarife starten bei $19 pro Monat und enthalten 25–50 Bilder pro Immobilie; Extra-Bilder-Pakete gibt es ab $0,45 pro Bild. Das ist ein Bruchteil dessen, was physisches Staging oder Retusche-Dienste pro Foto kosten.
Wie lange dauert es, ein Foto virtuell einzurichten?
Renders sind typischerweise in Minuten fertig, sodass du ein ganzes Inserat noch am Tag des Shootings entrümpeln und einrichten kannst. Keine Terminplanung, keine Möbellieferung, keine Warteschlange beim Retuscheur.
Ist virtuelles Staging auf Immobilienportalen erlaubt?
Ja, solange es gekennzeichnet ist. Die meisten Portale erlauben virtuell gestaltete Fotos, wenn sie klar gekennzeichnet sind und die Immobilie nicht falsch dargestellt wird. Twelve Lumens Showcase-Seiten enthalten einen Staging-Hinweis, und die unbearbeiteten Originale bleiben erhalten, damit du sie danebenlegen kannst.
Behalte ich meine Originalfotos?
Immer. Twelve Lumens arbeitet nicht-destruktiv: Original, entrümpelte und eingerichtete Version jedes Fotos liegen nebeneinander im Workspace der Immobilie. Du kannst jederzeit vergleichen, zurückspringen oder jede Version exportieren.
Muss ich Software installieren?
Nein. Twelve Lumens läuft im Browser, am Desktop wie am Handy. Lade JPEG-, PNG-, WebP- oder HEIC-Fotos hoch und lade fertige Renders herunter. Keine Plugins, keine Design-Kenntnisse nötig.
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