Personal · MoverFür dein Zuhause
Richte dein eigenes Zuhause ein.
Entrümple einen Raum digital, sieh eine neue Einrichtung vorab oder gestalte Fotos für den Privatverkauf — direkt aus einem Handyfoto.
Virtuelles Staging für EigentümerKI-Home-StagingHome Staging,
Home Staging,
neu gedacht mit KI.
KI-Home-Staging richtet deine echten Exposé-Fotos digital ein — keine Möbeltransporte, kein Aufbau übers Wochenende. Lade ein Foto hoch, wähle einen Einrichtungsstil und lade Minuten später ein wunderschön eingerichtetes Bild herunter, Kennzeichnung inklusive.
Renders in Minuten, nicht WochenErste 5 Bilder gratis — ohne KreditkarteKennzeichnungs-Labels eingebaut
VorherNachherZum Vergleichen ziehen
wohnzimmer-14.jpg · eingerichtet mit Twelve LumensRender fertig
Minuten statt Wochen
Typische Renders sind in Minuten fertig
50 Bilder pro Immobilie
In jedem bezahlten Tarif enthalten
Kennzeichnung eingebaut
Showcases kennzeichnen eingerichtete Bilder
Jederzeit kündbar
Monatliche Tarife, keine langen Verträge
Der Begriff, erklärt
Was ist KI-Home-Staging?
KI-Home-Staging — auch KI-virtuelles Staging oder digitales Staging genannt — ist das Einrichten und Stylen von Fotos einer realen Immobilie mit künstlicher Intelligenz. Statt Möbel zu mieten und Räume physisch einzurichten, setzt die Software realistische Möbel, Dekor und Styling direkt ins Exposé-Foto — während Architektur, Fenster und Proportionen des Raums exakt so bleiben, wie fotografiert.
Von traditionellem Home Staging unterscheidet es sich in Kosten und Tempo: Physisches Staging dauert Tage bis Wochen und kostet schnell Tausende Euro pro Inserat, während KI-Staging in Minuten rendert — zum Preis eines Software-Abos. Und anders als bei klassischen virtuellen Staging-Diensten, wo ein Designer jedes Foto binnen 24–48 Stunden von Hand bearbeitet, liefert KI-Staging sofort Ergebnisse — und lässt dich denselben Raum beliebig oft in einem anderen Stil einrichten.
Twelve Lumens ist KI-Home-Staging-Software für die Immobilienbranche. Sie entrümpelt bewohnte Räume, richtet leere Räume in einem durchgängigen Einrichtungsstil fürs ganze Inserat ein — oder in ein paar verschiedenen Stilen, nur Minuten auseinander, um mehr Käufer zu inspirieren — und veröffentlicht Showcase-Seiten mit Vorher/Nachher-Reglern und klarem Staging-Hinweis, damit die Fotos so ehrlich bleiben, wie sie schön sind.
So funktioniert es
Vom Foto zum eingerichteten Raum in vier Schritten.
Keine Designkenntnisse, keine Plugins — alles läuft im Browser, am Desktop oder Handy.
01
Fotos hochladen
Handyfotos oder professionelle Aufnahmen — JPEG, PNG, WebP oder HEIC. Fotos ordnen sich selbst nach Raum.
02
Bei Bedarf entrümpeln
KI entfernt Unordnung und persönliche Gegenstände aus bewohnten Räumen — Architektur, Fenster und Licht bleiben unangetastet.
03
In deinem Stil einrichten
Wähle einen von sechs kuratierten Einrichtungsstilen, baue einen eigenen Stil für deine Marke oder beschreibe einen einmaligen Look in Worten. Ein Stil zieht sich durch jeden Raum.
04
Teilen und exportieren
Lade portalfertige Bilder mit optionalen Kennzeichnungs-Wasserzeichen herunter oder teile eine Showcase-Seite für Käufer mit Vorher/Nachher-Reglern.
KI im Vergleich
So schlägt sich KI-Staging.
Twelve LumensTraditionelles StagingManuelles virtuelles StagingBearbeitungszeitMinutenTage bis Wochen24–48 h pro Runde
Kosten pro InseratAb 19 €/Monat · 50 Bilder inklusiveTausende für Miete und Personal20–100+ € pro Foto
Anderen Stil ausprobierenJederzeit neu rendernNeue Möbel, neuer AufbauBezahlte Korrekturrunden
Kennzeichnung & OriginaleLabels eingebaut, Originale bleibenNicht nötigJe nach Anbieter
Ehrliches KI-Staging
Schöne Fotos, ehrliche Inserate.
KI-Staging ist ein Präsentationswerkzeug, keine Mogelpackung. Gut eingesetzt hilft es Käufern, sich ein Leben im Raum vorzustellen; nachlässig eingesetzt untergräbt es das Vertrauen, von dem dein Geschäft lebt. Twelve Lumens baut die Leitplanken gleich ein — damit Transparenz der einfachste Weg ist, für Makler, Fotografen und Verkäufer.
Eingerichtete Bilder auf jeder Plattform kennzeichnen
Die meisten Portale und MLS-Regeln erlauben virtuell eingerichtete Fotos, wenn sie klar gekennzeichnet sind. Exportiere mit fertigen KI-Kennzeichnungs-Wasserzeichen in fünf Sprachen — oder deiner eigenen Marken-Kennzeichnung auf Pro und Business.
Transparenz für Käufer
Showcase-Seiten kennzeichnen eingerichtete Fotos und lassen Käufer Vorher/Nachher-Regler ziehen — so erlebt niemand bei der Besichtigung eine Überraschung.
Dekorieren, nie täuschen
Staging verändert Möbel und Dekor. Architektur, Fenster, Ausblick und Raummaße bleiben wie fotografiert — und Staging darf nie Mängel verbergen, die für Käufer wichtig sind.
Originale, immer
Jeder Render ist eine eigene Version neben dem unangetasteten Original — du kannst das unbearbeitete Foto also immer neben dem eingerichteten zeigen.
Für wen es ist
Gebaut für die Art, wie du verkaufst.
Personal · Mover
Pro · BusinessFür Immobilienmakler
Jedes Inserat über Nacht eingerichtet.
Ein durchgängiger Hausstil fürs ganze Inserat plus ein Showcase-Link für Verkäufer — ganz ohne Möbelmiete.
Virtuelles Staging für Makler
Pro · BusinessFür Fotografen
Erweitere deine Pakete um Staging.
Ganze Shootings im Batch entrümpeln und einrichten, ein Hausstil pro Maklerbüro, Makler direkt in den Workspace einladen.
Virtuelles Staging für FotografenLiefern & exportieren
Vom gestylten Render zum inseratsfertigen ZIP in einem Klick
Wenn ein Inserat freigegeben ist, willst du keine Dateien hin- und herschieben. Originale, aufgeräumt und eingerichtet anhaken, Wasserzeichen wählen und ein ordentliches ZIP herunterladen — bereit für Portal, Druckerei und Verkäufer.
Alles in einem ZIPOriginale, aufgeräumte und eingerichtete Fotos je Raum gruppiert — immer die neueste Version jedes Fotos, und als final Markiertes hat Vorrang.
Wähle, welche Stile mitgehenMehr als einen Look gestylt? Bestimme genau, welche Stile in den Download kommen.
Kennzeichnung in der Sprache des KäufersDas fertige Label — “Digital eingerichtet zur Inspiration — kann leicht von der Realität abweichen” — gibt es auf Deutsch, Englisch, Niederländisch, Französisch und Spanisch. Die Sprache wählst du beim Export.
Dein eigenes Wasserzeichen in Pro & BusinessErstelle Vorlagen mit eigenem Wortlaut und Logo; die Kennzeichnung bleibt auf jedem Bild enthalten.
Digital eingerichtet zur Inspiration — kann leicht von der Realität abweichentwelvelumens.com
wohnzimmer-1-nordic.jpg · 2K-ExportWasserzeichen eingebrannt
Portal-konform
Bereit für ImmoScout24 — Kennzeichnung inklusive
Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.
Optionales Compliance-Wasserzeichen bei jedem Export
Originale werden immer neben den eingerichteten Versionen geliefert
Präsentationsseiten kennzeichnen das Staging automatisch
Häufige Fragen
KI-Home-Staging, beantwortet.
Was ist KI-Home-Staging?
KI-Home-Staging ist das digitale Einrichten und Stylen echter Exposé-Fotos mit künstlicher Intelligenz. Die Software setzt realistische Möbel, Dekor und Styling in Fotos leerer oder vollgestellter Räume, damit Käufer das Potenzial der Immobilie sehen — Architektur und Kameraperspektive bleiben unverändert.
Was ist der Unterschied zwischen KI-Staging und virtuellem Staging?
Virtuelles Staging ist der Oberbegriff für das digitale statt physische Einrichten von Fotos. Bei klassischen virtuellen Staging-Diensten bearbeitet ein Designer jedes Foto von Hand, meist binnen 24–48 Stunden. KI-Home-Staging automatisiert diese Arbeit: Renders sind in Minuten fertig, kosten einen Bruchteil pro Bild, und du kannst denselben Raum beliebig oft in einem anderen Stil einrichten.
Was kostet KI-Home-Staging?
Bei Twelve Lumens richtest du deine ersten fünf Bilder gratis ein, ohne Kreditkarte. Bezahlte Tarife starten bei 19 € pro Monat und enthalten 50 Bilder pro Immobilie — verglichen mit 20–100+ € pro Foto bei manuellen virtuellen Staging-Diensten oder Tausenden Euro pro Inserat für physisches Staging.
Ist KI-Staging auf Immobilienportalen und im MLS erlaubt?
Ja, wenn es gekennzeichnet ist. Die meisten Portale und MLS-Regeln akzeptieren virtuell eingerichtete Bilder, solange sie klar gekennzeichnet sind und die Immobilie nicht falsch dargestellt wird. Twelve Lumens enthält fertige Kennzeichnungs-Wasserzeichen in fünf Sprachen und kennzeichnet eingerichtete Fotos auf jeder Showcase-Seite.
Muss ich Käufern sagen, dass ein Foto eingerichtet wurde?
Du solltest — und in vielen Märkten musst du. Nicht gekennzeichnete Bearbeitungen können Käufer täuschen und je nach Verbraucherschutz- und Portalregeln rechtliche Risiken schaffen. Twelve Lumens macht dir die Kennzeichnung leicht: Wasserzeichen-Labels beim Export und automatischer Staging-Hinweis auf jeder Showcase-Seite.
Wie realistisch sind KI-eingerichtete Fotos?
Modernes KI-Staging ist fotorealistisch: Möbel sitzen korrekt in der Perspektive des Raums, Schatten passen zum Licht, und der Stil bleibt von Foto zu Foto konsistent. Twelve Lumens lässt Wände, Fenster und Grundriss exakt wie fotografiert — das eingerichtete Bild bleibt dem Raum treu.
Behalte ich meine Originalfotos?
Immer. Twelve Lumens arbeitet nicht-destruktiv — Original, entrümpelte und eingerichtete Version jedes Fotos liegen nebeneinander, sodass du jederzeit vergleichen, zurücksetzen oder exportieren kannst.
KI-Home-Staging gratis testenRichte deinen ersten Raum ein