Home Staging für Münchner Immobilien — Altbau in Schwabing, Gartenwohnungen in Bogenhausen und Neubau am Stadtrand, digital eingerichtet auf dem Niveau, das der Münchner Markt erwartet.
Räume wie die, die du in München verkaufst. Erst räumen wir auf, dann stellen wir Möbel hinein. Der Raum selbst verändert sich nie.
München verkauft im höchsten Preissegment Deutschlands: Jugendstil-Altbau in Schwabing und Haidhausen, gepflegte Nachkriegswohnungen mit Balkon, Reihenhäuser im Grünen und hochwertiger Neubau. Käufer erwarten Exposés in Magazinqualität — unser Staging liefert warme, hochwertige Einrichtung passend zum Objekt.
Bei Quadratmeterpreisen jenseits der 10.000 € wird jedes Foto zur Kaufentscheidung. Ein digital eingerichtetes Wohnzimmer zeigt, dass die teuren Meter funktionieren — und hebt das Exposé von den Dutzenden vergleichbaren Anzeigen im Stadtteil ab.
Hochwertig-warm mit klassischen Proportionen: Eiche, Wolle, Messing. Im Neubau klar und edel — nie kühl.
Twelve Lumens ist ein komplettes Staging-Studio im Browser — für Makler, Fotografen und Eigentümer.
Entferne Unordnung, persönliche Gegenstände und alte Möbel mit einem Klick — bewohnte Räume werden zu sauberen, neutralen Flächen, ohne eine Kiste zu tragen.
Wir ergänzen Möbel und Deko, sonst ändert sich nichts: Fenster, Böden und Wände bleiben genau, wo sie sind. Was Käufer sehen, entspricht dem echten Raum.
Richte Räume in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein — oder beschreibe einmal deinen eigenen Hausstil und wende ihn auf jeden Raum und jedes Objekt an. Dasselbe Objekt ein zweites oder drittes Mal neu einzurichten dauert nur Minuten — so sehen Käufer, was aus einem Raum werden kann, nicht nur eine Version davon.
Download bis 2K für Portale und Print, ohne Wasserzeichen in den Bezahlplänen — mit optionalem "digital eingerichtet"-Hinweis, wenn deine Plattform Kennzeichnung verlangt.
Teile eine hochwertige Seite mit Galerie, Vorher/Nachher-Slidern und Objektdaten — öffentlich oder passwortgeschützt, Kennzeichnung eingebaut.
Keine Möbel mieten. Keine Wartezeit. Richte ein ganzes Objekt in München noch am Tag des Shootings ein — für weniger, als klassisches Staging für ein einziges Zimmer kostet.
Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.
Ein Abo deckt alles ab: jeden Monat neue Objekte, mehr als genug Bilder, 2K-Downloads ohne Wasserzeichen, Präsentationsseiten und dein ganzes Team. Keine Kosten pro Foto. Keine Möbelmiete. Keine Überraschungen.
Monatliche Abrechnung — spare 17% mit jährlicher Abrechnung
Für selbstständige Makler und Fotografen.
Monatliche Abrechnung — spare 17% mit jährlicher Abrechnung
Für Agenturen, Studios und Home Stager.
Direkt vom Handy oder aus dem Shooting deines Fotografen. Fotos werden nach Räumen organisiert.
Ein Klick entrümpelt; ein weiterer richtet den Raum in einem vorgefertigten oder eigenen Stil ein. Die Architektur bleibt fixiert.
Exportiere hochauflösend für die Portale oder teile eine Präsentationsseite mit automatischer Staging-Kennzeichnung.
Makler, Fotografen und Eigentümer nutzen Twelve Lumens in ganz München, unter anderem in:
Physisches Staging liegt in München oft bei 3.000–8.000 € pro Objekt. Digitales Staging mit Twelve Lumens kostet einen Bruchteil davon: Der Start ist kostenlos, und jeder Raum ist in Minuten eingerichtet — direkt aus deinen bestehenden Fotos.
Gerade hier: Käufer vergleichen viele ähnliche Exposés im selben Viertel. Bessere Bilder bedeuten mehr Besichtigungen, mehr Gebote und weniger Verhandlungsspielraum nach unten.
Ja — ein Stil (vorgefertigt oder als eigener Hausstil beschrieben) wird konsistent auf alle Räume angewendet, damit das Exposé wie aus einem Guss wirkt.
Probiere es mit deinen eigenen Fotos — die ersten fünf Bilder sind gratis. Noch heute schöne Ergebnisse, für einen Bruchteil der Kosten.
