Home Staging · Zürich

Home Staging in Zürich

Home Staging für Zürcher Immobilien: die Altbauetage im Kreis 4, die Wohnung im Seefeld ein paar Schritte vom Wasser, das Reihenhaus am Hang von Höngg. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, ein zweiter Stil steht Minuten später daneben, und die Originalfotos bleiben unangetastet.

Erste 5 Bilder gratis — ohne KreditkarteEin Bruchteil der Kosten von klassischem StagingEingerichtet in Minuten, nicht Wochen
Jahrhundertwende-Altbau mit Stuck im Kreis 4Teuerster Wohnungsmarkt der SchweizDoppelverdiener, Expats und ErbengemeinschaftenGesucht wird zuerst auf Homegate
Immobilien wie deine

Original, entrümpelt, eingerichtet.

Räume wie die, die du in Zürich verkaufst. Erst räumen wir auf, dann stellen wir Möbel hinein. Der Raum selbst verändert sich nie.

Altbau-Wohnzimmer, Kreis 4
Altbau-Wohnzimmer, Kreis 4 — Eingerichtet
Wohnessraum mit Seeblick, Seefeld
Wohnessraum mit Seeblick, Seefeld — Eingerichtet
Gemacht für den lokalen Bestand

Zürich verkauft auf engem Raum sehr unterschiedliche Bestände: Um die Langstrasse und in Wipkingen stehen Jahrhundertwende-Häuser mit Stuck, Flügeltüren und Fischgratparkett, in der Enge und am Zürichberg bürgerliche Etagen mit Blick über See und Stadt. Dazu kommen die Reihenhäuser und Gartenquartiere in Höngg und Albisrieden, der sachliche Nachkriegsbestand in Oerlikon und Schwamendingen und die Lofts und Türme auf den alten Industriearealen in Zürich-West. Weil vier von fünf Zürcher Haushalten zur Miete wohnen, kommt Stockwerkeigentum selten auf den Markt, und vieles davon nach Jahrzehnten in einer Hand: bewohnt, voll, genau so fotografiert. Da setzt digitales Entrümpeln an, bevor irgendjemand eine Kiste packt.

Warum es in Zürich funktioniert

Zürich ist der teuerste Wohnungsmarkt des Landes; in zentralen Quartieren sind die Quadratmeterpreise längst fünfstellig, und für gefragte Objekte laufen Bieterrunden. Trotzdem entscheidet auch hier die erste Bildstrecke auf Homegate, wer überhaupt zur Besichtigung kommt: Doppelverdiener und internationale Angestellte vergleichen abends am Bildschirm, Erbengemeinschaften wollen einen sauberen, zügigen Verkauf belegen können. Eine leere Altbauetage sieht dabei aus wie jede andere; eingerichtet zeigt sie, dass die 3,20 Meter Raumhöhe ein Wohnzimmer tragen und der Preis eine Begründung hat.

Stile, die sich in Zürich verkaufen

Die hohen Altbauräume im Kreis 4 und in Wipkingen tragen Mid-Century Modern, ohne Stuck und Fischgratparkett zu bedrängen. Im Seefeld und in Neubau-Attikas hält Minimalistisch die Räume ruhig genug für See- und Bergblick, und rund um die alten Industrieareale in Zürich-West darf es Industrial sein, solange die Zimmer wohnlich bleiben.

Was du bekommst

Alles, um Immobilien in Zürich schneller zu verkaufen

Twelve Lumens ist ein komplettes Staging-Studio im Browser — für Makler, Fotografen und Eigentümer.

Digitales Entrümpeln

Entferne Unordnung, persönliche Gegenstände und alte Möbel mit einem Klick — bewohnte Räume werden zu sauberen, neutralen Flächen, ohne eine Kiste zu tragen.

Fotorealistisches Staging, dem Raum treu

Wir ergänzen Möbel und Deko, sonst ändert sich nichts: Fenster, Böden und Wände bleiben genau, wo sie sind. Was Käufer sehen, entspricht dem echten Raum.

Sechs Stile — oder dein eigener Hausstil

Richte Räume in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein — oder beschreibe einmal deinen eigenen Hausstil und wende ihn auf jeden Raum und jedes Objekt an. Dasselbe Objekt ein zweites oder drittes Mal neu einzurichten dauert nur Minuten — so sehen Käufer, was aus einem Raum werden kann, nicht nur eine Version davon.

Hochauflösende Exporte, exposéfertig

Download bis 2K für Portale und Print, ohne Wasserzeichen in den Bezahlplänen — mit optionalem "digital eingerichtet"-Hinweis, wenn deine Plattform Kennzeichnung verlangt.

Eine Präsentationsseite pro Objekt

Teile eine hochwertige Seite mit Galerie, Vorher/Nachher-Slidern und Objektdaten — öffentlich oder passwortgeschützt, Kennzeichnung eingebaut.

Ein Bruchteil der Kosten und der Zeit

Keine Möbel mieten. Keine Wartezeit. Richte ein ganzes Objekt in Zürich noch am Tag des Shootings ein — für weniger, als klassisches Staging für ein einziges Zimmer kostet.

Portal-konform

Bereit für Homegate — Kennzeichnung inklusive

Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.

Optionales Compliance-Wasserzeichen bei jedem Export
Originale werden immer neben den eingerichteten Versionen geliefert
Präsentationsseiten kennzeichnen das Staging automatisch
Tarife für Profis

Home Staging Kosten in Zürich: Tausende Euro sparen, fertig in einer Stunde

Ein Abo deckt alles ab: jeden Monat neue Objekte, mehr als genug Bilder, 2K-Downloads ohne Wasserzeichen, Präsentationsseiten und dein ganzes Team. Keine Kosten pro Foto. Keine Möbelmiete. Keine Überraschungen.

Klassisches Home Staging

Klassisches Home Staging kostet in Zürich meist 6'000–15'000 Franken pro Objekt, die Möbelmiete kommt noch dazu.

Twelve Lumens

Richte das ganze Objekt aus deinen Fotos ein, ab €129 im Monat, die ersten fünf Bilder gratis.

Am beliebtesten
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Für selbstständige Makler und Fotografen.


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Staging nach Stadtteil in Zürich

Seefeld

Home Staging für das Zürcher Seefeld: Jahrhundertwende-Etagen mit Stuck an der Kreuzstrasse, Wohnungen am Utoquai mit dem See vor dem Fenster, Neubau bei Tiefenbrunnen und die Villenlagen Richtung Zollikon. Jeder Raum wird aus deinen Fotos digital entrümpelt und eingerichtet, auf dem Niveau, das die Preise im Kreis 8 verlangen. Ein zweiter Look steht Minuten später daneben, die Originalfotos bleiben unangetastet, und der Hinweis „digital eingerichtet" liegt auf Wunsch direkt im Bild.

Enge

Home Staging für die Zürcher Enge: Jugendstil-Etagen am Hang zwischen Bederstrasse und See, Villen um den Rieterpark, Stockwerkeigentum in aufgeteilten Herrschaftshäusern und Neubau am Mythenquai. Jeder Raum wird aus deinen Fotos digital entrümpelt und eingerichtet, klassisch und wertig, wie es das Quartier zwischen Museum Rietberg und Bahnhof Enge erwartet. Ein zweiter Look steht Minuten später daneben, die Originalfotos bleiben unangetastet, und wer aus dem Ausland kauft, sieht Original und eingerichtete Fassung auf einer Präsentationsseite nebeneinander.

Wiedikon

Home Staging für Zürich-Wiedikon: Jahrhundertwende-Altbau um den Idaplatz, die Genossenschaftshöfe der 1920er- und 1930er-Jahre im Sihlfeld, Reihenhäuser und Ersatzneubau im Friesenberg. Jeder Raum wird aus deinen Fotos digital entrümpelt und eingerichtet, hell und familiär, wie der Kreis 3 heute gekauft wird, ohne dass vorher jemand eine Kiste packt. Ein zweiter Look steht Minuten später daneben, die Originalfotos bleiben unangetastet, und der Hinweis „digital eingerichtet" liegt auf Wunsch direkt im Bild.

So funktioniert's

In drei Schritten vom Foto zum fertigen Exposé

01

Lade deine Exposé-Fotos hoch

Direkt vom Handy oder aus dem Shooting deines Fotografen. Fotos werden nach Räumen organisiert.

02

Entrümple und richte jeden Raum ein

Ein Klick entrümpelt; ein weiterer richtet den Raum in einem vorgefertigten oder eigenen Stil ein. Die Architektur bleibt fixiert.

03

Veröffentlichen und teilen

Exportiere hochauflösend für die Portale oder teile eine Präsentationsseite mit automatischer Staging-Kennzeichnung.

Viertel, die wir in Zürich kennen

Makler, Fotografen und Eigentümer nutzen Twelve Lumens in ganz Zürich, unter anderem in:

Kreis 4Jahrhundertwende-Altbau im Szenequartier: hohe Räume, urbanes Publikum
SeefeldSeenähe im obersten Segment: hell und hochwertig einrichten
WipkingenAltbau über der Limmat: jung und unkompliziert
EngeBürgerlich zwischen See und Bahnhof: klassisch und wertig
HönggReihenhäuser und Gärten am Hang: familiär zeigen
OerlikonNachkriegsbestand neben Neubau: hell gegen die Renderings

Home Staging in Zürich — häufige Fragen

Was kostet Home Staging in Zürich?

Klassisches Staging mit Mietmöbeln kostet bei Zürcher Objektgrössen und Lohnniveau schnell 6'000 bis 15'000 Franken, bei Häusern und Attikawohnungen auch mehr, zumal die Möbel oft mehrere Monate stehen bleiben. Digital richtest du dieselben Räume für einen Bruchteil ein: Die ersten fünf Bilder sind gratis, danach zahlst du ein monatlich kündbares Abo um wenige Dutzend Franken. Wer als Makler mehrere Mandate parallel betreut, rechnet das Abo mit dem ersten Objekt herein.

Die Wohnung stammt aus einer Erbschaft und steht voller alter Möbel. Muss zuerst geräumt werden?

Nein, fotografiert wird der Ist-Zustand. Digital verschwinden die dunkle Schrankwand und fünfzig Jahre Hausrat aus dem Bild, danach richtet das Staging dieselben Räume neu ein, massstäblich und passend zur Raumhöhe. Die eigentliche Räumung planst du, wenn der Verkauf steht, statt unter Zeitdruck vor dem Fototermin. Für die Erbengemeinschaft heisst das: früher inserieren, nichts überstürzen.

Muss ich digital eingerichtete Fotos auf Homegate kennzeichnen?

Sei transparent, unabhängig davon, was einzelne Portale im Detail verlangen: Das Foto darf nichts versprechen, was bei der Besichtigung fehlt. Weil Wände, Böden, Fenster und Perspektive exakt erhalten bleiben, betrifft das nur die Einrichtung; genau dafür legst du auf Wunsch den Hinweis „digital eingerichtet" direkt ins Bild, und das unveränderte Original bleibt neben jeder Fassung, auch im Inserat.

Auch in Schweiz

Bereit, dein Objekt in Zürich einzurichten?

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