Home Staging · Zürich

Home Staging in Zürich

Home Staging für Zürcher Immobilien: die Altbauetage im Kreis 4, die Wohnung im Seefeld ein paar Schritte vom Wasser, das Reihenhaus am Hang von Höngg. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, ein zweiter Stil steht Minuten später daneben, und die Originalfotos bleiben unangetastet.

Erste 5 Bilder gratis — ohne KreditkarteEin Bruchteil der Kosten von klassischem StagingEingerichtet in Minuten, nicht Wochen
Jahrhundertwende-Altbau mit Stuck im Kreis 4Teuerster Wohnungsmarkt der SchweizDoppelverdiener, Expats und ErbengemeinschaftenGesucht wird zuerst auf Homegate
Immobilien wie deine

Original, entrümpelt, eingerichtet.

Räume wie die, die du in Zürich verkaufst. Erst räumen wir auf, dann stellen wir Möbel hinein. Der Raum selbst verändert sich nie.

Altbau-Wohnzimmer, Kreis 4
Altbau-Wohnzimmer, Kreis 4 — Eingerichtet
Wohnessraum mit Seeblick, Seefeld
Wohnessraum mit Seeblick, Seefeld — Eingerichtet
Gemacht für den lokalen Bestand

Zürich verkauft auf engem Raum sehr unterschiedliche Bestände: Um die Langstrasse und in Wipkingen stehen Jahrhundertwende-Häuser mit Stuck, Flügeltüren und Fischgratparkett, in der Enge und am Zürichberg bürgerliche Etagen mit Blick über See und Stadt. Dazu kommen die Reihenhäuser und Gartenquartiere in Höngg und Albisrieden, der sachliche Nachkriegsbestand in Oerlikon und Schwamendingen und die Lofts und Türme auf den alten Industriearealen in Zürich-West. Weil vier von fünf Zürcher Haushalten zur Miete wohnen, kommt Stockwerkeigentum selten auf den Markt, und vieles davon nach Jahrzehnten in einer Hand: bewohnt, voll, genau so fotografiert. Da setzt digitales Entrümpeln an, bevor irgendjemand eine Kiste packt.

Warum es in Zürich funktioniert

Zürich ist der teuerste Wohnungsmarkt des Landes; in zentralen Quartieren sind die Quadratmeterpreise längst fünfstellig, und für gefragte Objekte laufen Bieterrunden. Trotzdem entscheidet auch hier die erste Bildstrecke auf Homegate, wer überhaupt zur Besichtigung kommt: Doppelverdiener und internationale Angestellte vergleichen abends am Bildschirm, Erbengemeinschaften wollen einen sauberen, zügigen Verkauf belegen können. Eine leere Altbauetage sieht dabei aus wie jede andere; eingerichtet zeigt sie, dass die 3,20 Meter Raumhöhe ein Wohnzimmer tragen und der Preis eine Begründung hat.

Stile, die sich in Zürich verkaufen

Die hohen Altbauräume im Kreis 4 und in Wipkingen tragen Mid-Century Modern, ohne Stuck und Fischgratparkett zu bedrängen. Im Seefeld und in Neubau-Attikas hält Minimalistisch die Räume ruhig genug für See- und Bergblick, und rund um die alten Industrieareale in Zürich-West darf es Industrial sein, solange die Zimmer wohnlich bleiben.

Was du bekommst

Alles, um Immobilien in Zürich schneller zu verkaufen

Twelve Lumens ist ein komplettes Staging-Studio im Browser — für Makler, Fotografen und Eigentümer.

Digitales Entrümpeln

Entferne Unordnung, persönliche Gegenstände und alte Möbel mit einem Klick — bewohnte Räume werden zu sauberen, neutralen Flächen, ohne eine Kiste zu tragen.

Fotorealistisches Staging, dem Raum treu

Wir ergänzen Möbel und Deko, sonst ändert sich nichts: Fenster, Böden und Wände bleiben genau, wo sie sind. Was Käufer sehen, entspricht dem echten Raum.

Sechs Stile — oder dein eigener Hausstil

Richte Räume in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein — oder beschreibe einmal deinen eigenen Hausstil und wende ihn auf jeden Raum und jedes Objekt an. Dasselbe Objekt ein zweites oder drittes Mal neu einzurichten dauert nur Minuten — so sehen Käufer, was aus einem Raum werden kann, nicht nur eine Version davon.

Hochauflösende Exporte, exposéfertig

Download bis 2K für Portale und Print, ohne Wasserzeichen in den Bezahlplänen — mit optionalem "digital eingerichtet"-Hinweis, wenn deine Plattform Kennzeichnung verlangt.

Eine Präsentationsseite pro Objekt

Teile eine hochwertige Seite mit Galerie, Vorher/Nachher-Slidern und Objektdaten — öffentlich oder passwortgeschützt, Kennzeichnung eingebaut.

Ein Bruchteil der Kosten und der Zeit

Keine Möbel mieten. Keine Wartezeit. Richte ein ganzes Objekt in Zürich noch am Tag des Shootings ein — für weniger, als klassisches Staging für ein einziges Zimmer kostet.

Portal-konform

Bereit für Homegate — Kennzeichnung inklusive

Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.

Optionales Compliance-Wasserzeichen bei jedem Export
Originale werden immer neben den eingerichteten Versionen geliefert
Präsentationsseiten kennzeichnen das Staging automatisch
Tarife für Profis

Spare Tausende Euro beim Staging in Zürich — fertig in einer Stunde

Ein Abo deckt alles ab: jeden Monat neue Objekte, mehr als genug Bilder, 2K-Downloads ohne Wasserzeichen, Präsentationsseiten und dein ganzes Team. Keine Kosten pro Foto. Keine Möbelmiete. Keine Überraschungen.

Am beliebtesten
Pro
$139/ Monat

Monatliche Abrechnung · spare 17% mit jährlicher Abrechnung

Für selbstständige Makler und Fotografen.


  • 10 neue Immobilien pro Monat
  • 25 Ausgangsfotos pro Immobilie
  • 50 Renderings inklusive pro Immobilie
  • 10 eigene Stil-Presets pro Monat
  • Bulk-Upload, automatische Raumsortierung & Rendern im Batch
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Für Agenturen, Studios und Home Stager.


  • 30 neue Immobilien pro Monat
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So funktioniert's

In drei Schritten vom Foto zum fertigen Exposé

01

Lade deine Exposé-Fotos hoch

Direkt vom Handy oder aus dem Shooting deines Fotografen. Fotos werden nach Räumen organisiert.

02

Entrümple und richte jeden Raum ein

Ein Klick entrümpelt; ein weiterer richtet den Raum in einem vorgefertigten oder eigenen Stil ein. Die Architektur bleibt fixiert.

03

Veröffentlichen und teilen

Exportiere hochauflösend für die Portale oder teile eine Präsentationsseite mit automatischer Staging-Kennzeichnung.

Viertel, die wir in Zürich kennen

Makler, Fotografen und Eigentümer nutzen Twelve Lumens in ganz Zürich, unter anderem in:

Kreis 4Jahrhundertwende-Altbau im Szenequartier: hohe Räume, urbanes Publikum
SeefeldSeenähe im obersten Segment: hell und hochwertig einrichten
WipkingenAltbau über der Limmat: jung und unkompliziert
EngeBürgerlich zwischen See und Bahnhof: klassisch und wertig
HönggReihenhäuser und Gärten am Hang: familiär zeigen
OerlikonNachkriegsbestand neben Neubau: hell gegen die Renderings

Home Staging in Zürich — häufige Fragen

Was kostet Home Staging in Zürich?

Klassisches Staging mit Mietmöbeln kostet bei Zürcher Objektgrössen und Lohnniveau schnell 6'000 bis 15'000 Franken, bei Häusern und Attikawohnungen auch mehr, zumal die Möbel oft mehrere Monate stehen bleiben. Digital richtest du dieselben Räume für einen Bruchteil ein: Die ersten fünf Bilder sind gratis, danach zahlst du ein monatlich kündbares Abo um wenige Dutzend Franken. Wer als Makler mehrere Mandate parallel betreut, rechnet das Abo mit dem ersten Objekt herein.

Die Wohnung stammt aus einer Erbschaft und steht voller alter Möbel. Muss zuerst geräumt werden?

Nein, fotografiert wird der Ist-Zustand. Digital verschwinden die dunkle Schrankwand und fünfzig Jahre Hausrat aus dem Bild, danach richtet das Staging dieselben Räume neu ein, massstäblich und passend zur Raumhöhe. Die eigentliche Räumung planst du, wenn der Verkauf steht, statt unter Zeitdruck vor dem Fototermin. Für die Erbengemeinschaft heisst das: früher inserieren, nichts überstürzen.

Muss ich digital eingerichtete Fotos auf Homegate kennzeichnen?

Sei transparent, unabhängig davon, was einzelne Portale im Detail verlangen: Das Foto darf nichts versprechen, was bei der Besichtigung fehlt. Weil Wände, Böden, Fenster und Perspektive exakt erhalten bleiben, betrifft das nur die Einrichtung; genau dafür legst du auf Wunsch den Hinweis „digital eingerichtet" direkt ins Bild, und das unveränderte Original bleibt neben jeder Fassung, auch im Inserat.

Auch in Schweiz

Bereit, dein Objekt in Zürich einzurichten?

Probiere es mit deinen eigenen Fotos — die ersten fünf Bilder sind gratis. Noch heute schöne Ergebnisse, für einen Bruchteil der Kosten.