Home Staging · Leipzig

Home Staging in Leipzig

Home Staging für Leipziger Immobilien — die frisch sanierte Gründerzeitetage in der Südvorstadt, die Denkmalwohnung im Waldstraßenviertel, die Loftetage in Plagwitz. Alles Objekte, die leer fotografiert werden. Jeder Raum wird digital leergeräumt und neu eingerichtet, ein zweiter Stil steht Minuten später bereit, und das Originalfoto bleibt unverändert erhalten.

Erste 5 Bilder gratis — ohne KreditkarteEin Bruchteil der Kosten von klassischem StagingEingerichtet in Minuten, nicht Wochen
Sanierter Gründerzeit-Altbau, meist leerEigennutzer und Kapitalanleger gleichzeitigGroßes Angebot, Käufer haben ZeitAuf ImmoScout24 dutzende ähnliche Etagen
Immobilien wie deine

Original, entrümpelt, eingerichtet.

Räume wie die, die du in Leipzig verkaufst. Erst räumen wir auf, dann stellen wir Möbel hinein. Der Raum selbst verändert sich nie.

Wohnzimmer mit Erker, Schleußig
Wohnzimmer mit Erker, Schleußig — Eingerichtet
Offene Wohnküche im Loft, Plagwitz
Offene Wohnküche im Loft, Plagwitz — Eingerichtet
Gemacht für den lokalen Bestand

Leipzig ist Gründerzeitstadt wie kaum eine zweite: In Plagwitz, Schleußig, der Südvorstadt und Gohlis stehen ganze Straßenzüge aus den Jahren um 1900, das Waldstraßenviertel ist als Ensemble komplett denkmalgeschützt. Erker, Flügeltüren, Stuckdecken, Dielen und Raumhöhen über drei Meter sind hier Standard, dazu kommen die Loftetagen der Buntgarnwerke an der Weißen Elster und die Plattenbauzeilen in Grünau. Leere Räume dieser Höhe verlieren jeden Maßstab — die Möblierung gibt ihn zurück, ohne ein Ornament zu verändern.

Warum es in Leipzig funktioniert

Gekauft wird in Leipzig von jungen Eigennutzern und von Kapitalanlegern, die auf die Denkmal-AfA schauen — beide vergleichen zuerst Bilder. Das Angebot ist groß und niemand muss sich beeilen, also wird gnadenlos aussortiert. Auf ImmoScout24 sieht dabei eine frisch sanierte Altbauetage aus wie die nächste: weiße Wände, geschliffene Dielen, Kastenfenster, leerer Raum. Das eingerichtete Foto ist der einzige Unterschied, der in der Ergebnisliste überhaupt auffällt.

Stile, die sich in Leipzig verkaufen

Die hohen Stuckräume im Waldstraßenviertel und in Gohlis tragen Luxus oder Mid-Century; die kleinen Etagen der Südvorstadt wirken skandinavisch möbliert deutlich größer, und die Fabriketagen in Plagwitz nehmen Industrial, ohne dass der Ziegel verschwindet.

Was du bekommst

Alles, um Immobilien in Leipzig schneller zu verkaufen

Twelve Lumens ist ein komplettes Staging-Studio im Browser — für Makler, Fotografen und Eigentümer.

Digitales Entrümpeln

Entferne Unordnung, persönliche Gegenstände und alte Möbel mit einem Klick — bewohnte Räume werden zu sauberen, neutralen Flächen, ohne eine Kiste zu tragen.

Fotorealistisches Staging, dem Raum treu

Wir ergänzen Möbel und Deko, sonst ändert sich nichts: Fenster, Böden und Wände bleiben genau, wo sie sind. Was Käufer sehen, entspricht dem echten Raum.

Sechs Stile — oder dein eigener Hausstil

Richte Räume in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein — oder beschreibe einmal deinen eigenen Hausstil und wende ihn auf jeden Raum und jedes Objekt an. Dasselbe Objekt ein zweites oder drittes Mal neu einzurichten dauert nur Minuten — so sehen Käufer, was aus einem Raum werden kann, nicht nur eine Version davon.

Hochauflösende Exporte, exposéfertig

Download bis 2K für Portale und Print, ohne Wasserzeichen in den Bezahlplänen — mit optionalem "digital eingerichtet"-Hinweis, wenn deine Plattform Kennzeichnung verlangt.

Eine Präsentationsseite pro Objekt

Teile eine hochwertige Seite mit Galerie, Vorher/Nachher-Slidern und Objektdaten — öffentlich oder passwortgeschützt, Kennzeichnung eingebaut.

Ein Bruchteil der Kosten und der Zeit

Keine Möbel mieten. Keine Wartezeit. Richte ein ganzes Objekt in Leipzig noch am Tag des Shootings ein — für weniger, als klassisches Staging für ein einziges Zimmer kostet.

Portal-konform

Bereit für ImmoScout24 — Kennzeichnung inklusive

Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.

Optionales Compliance-Wasserzeichen bei jedem Export
Originale werden immer neben den eingerichteten Versionen geliefert
Präsentationsseiten kennzeichnen das Staging automatisch
Tarife für Profis

Spare Tausende Euro beim Staging in Leipzig — fertig in einer Stunde

Ein Abo deckt alles ab: jeden Monat neue Objekte, mehr als genug Bilder, 2K-Downloads ohne Wasserzeichen, Präsentationsseiten und dein ganzes Team. Keine Kosten pro Foto. Keine Möbelmiete. Keine Überraschungen.

Am beliebtesten
Pro
$139/ Monat

Monatliche Abrechnung — spare 17% mit jährlicher Abrechnung

Für selbstständige Makler und Fotografen.


  • 10 neue Immobilien pro Monat
  • 25 Ausgangsfotos pro Immobilie
  • 50 Renderings inklusive pro Immobilie
  • 10 eigene Stil-Presets pro Monat
  • Bulk-Upload, automatische Raumsortierung & Rendern im Batch
  • 1K- & 2K-Auflösung (2K zählt doppelt)
  • Eigene Wasserzeichen-Vorlagen & Kennzeichnungslabels
  • Compliance-Vorlagen (z. B. Funda NL)
  • Unbegrenzte Teammitglieder
  • Präsentationsseiten (öffentlich oder passwortgeschützt)
Kostenlos starten, in der App upgraden
Business
$349/ Monat

Monatliche Abrechnung — spare 17% mit jährlicher Abrechnung

Für Agenturen, Studios und Home Stager.


  • 30 neue Immobilien pro Monat
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  • 30 eigene Stil-Presets pro Monat
  • Bulk-Upload, automatische Raumsortierung & Rendern im Batch
  • 1K- & 2K-Auflösung (2K zählt doppelt)
  • Eigene Wasserzeichen-Vorlagen & Kennzeichnungslabels
  • White-Label-Kennzeichnungslabels (ohne Twelve-Lumens-Branding)
  • Compliance-Vorlagen (z. B. Funda NL)
  • Unbegrenzte Teammitglieder
  • Präsentationsseiten (öffentlich oder passwortgeschützt)
  • White-Label-Präsentation (eigenes Branding und Domain)
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So funktioniert's

In drei Schritten vom Foto zum fertigen Exposé

01

Lade deine Exposé-Fotos hoch

Direkt vom Handy oder aus dem Shooting deines Fotografen. Fotos werden nach Räumen organisiert.

02

Entrümple und richte jeden Raum ein

Ein Klick entrümpelt; ein weiterer richtet den Raum in einem vorgefertigten oder eigenen Stil ein. Die Architektur bleibt fixiert.

03

Veröffentlichen und teilen

Exportiere hochauflösend für die Portale oder teile eine Präsentationsseite mit automatischer Staging-Kennzeichnung.

Viertel, die wir in Leipzig kennen

Makler, Fotografen und Eigentümer nutzen Twelve Lumens in ganz Leipzig, unter anderem in:

WaldstraßenviertelDenkmalensemble mit Stuck — repräsentativ einrichten
GohlisBürgerliche Jugendstiletagen — ruhig und gediegen
SchleußigFamilienetagen am Wasser — Kinderzimmer zeigen
PlagwitzFabriketagen am Karl-Heine-Kanal — Ziegel sichtbar lassen
SüdvorstadtKleine Grundrisse — Möbel geben Maßstab
GrünauPlattenbau in Serie — ein Stil für alle Einheiten

Home Staging in Leipzig — häufige Fragen

Was kostet Home Staging in Leipzig?

Klassisches Home Staging mit Möbelmiete liegt in Leipzig bei etwa 1.500–4.000 € pro Objekt, je nach Größe und Mietdauer. Bei einer sanierten Dreiraumwohnung um 230.000 € ist das ein spürbarer Teil der Marge. Digital richtest du dieselbe Wohnung für einen Bruchteil ein: Die ersten fünf Bilder sind kostenlos, die Pläne kosten wenige Dutzend Euro im Monat und sind monatlich kündbar.

Auf ImmoScout24 sieht jede sanierte Altbauwohnung gleich aus — was ändert Staging daran?

Genau da liegt der Hebel. Leer fotografiert wirkt jede frisch sanierte Etage wie die nächste; erst die Einrichtung zeigt, was der Grundriss kann — dass in den Erker ein Esstisch passt, dass aus dem Durchgangszimmer ein Arbeitszimmer wird. Für unterschiedliche Käufergruppen legst du zwei Stile nebeneinander, in Minuten. Am Zustand der Wohnung ändert sich dabei nichts, das Originalfoto bleibt erhalten.

Bringt das auch bei einer unsanierten Wohnung etwas, die als Sanierungsobjekt verkauft wird?

Nur begrenzt, und das sagen wir offen: Digitales Staging räumt Gerümpel und alte Möbel weg und stellt neue hinein, aber es saniert nicht. Abgetretene Dielen und Risse im Putz bleiben im Bild, weil an Wänden, Fenstern und Böden nichts verändert wird. Bei leeren, aber bewohnbaren Wohnungen lohnt es sich; beim entkernten Rohbau überzeugen Grundriss und Fotos der Substanz mehr.

Bereit, dein Objekt in Leipzig einzurichten?

Probiere es mit deinen eigenen Fotos — die ersten fünf Bilder sind gratis. Noch heute schöne Ergebnisse, für einen Bruchteil der Kosten.