Home Staging · Deutschland

Home Staging in Deutschland

Home Staging ohne Möbelwagen: Lade deine Exposé-Fotos hoch, lass jeden Raum digital entrümpeln und richte die ganze Immobilie in einem konsistenten Stil ein — oder zeig sie in zwei, drei verschiedenen Looks, nur Minuten auseinander. Die Originalfotos bleiben unverändert erhalten.

Erste 5 Bilder gratis — ohne KreditkarteEin Bruchteil der Kosten von klassischem StagingEingerichtet in Minuten, nicht Wochen

Wähle deine Stadt

Home Staging in Berlin — Altbau-Salon, Prenzlauer Berg

Berlin

Home Staging für Berliner Immobilien — Altbau mit Stuck und Dielen, Neubau am Wasser und Dachgeschoss in Prenzlauer Berg. Jeder Raum digital entrümpelt und eingerichtet — und wenn ein Look nicht reicht, steht der zweite in Minuten — die Originale bleiben unangetastet.

Prenzlauer Berg · Charlottenburg · Kreuzberg · Neukölln · Mitte · Pankow
Home Staging in München — Jugendstil-Wohnzimmer, Schwabing

München

Home Staging für Münchner Immobilien — Altbau in Schwabing, Gartenwohnungen in Bogenhausen und Neubau am Stadtrand, digital eingerichtet auf dem Niveau, das der Münchner Markt erwartet.

Home Staging in Hamburg — Altbau-Wohnzimmer, Eppendorf

Hamburg

Home Staging für Hamburger Immobilien — Etagenwohnungen in Eimsbüttel, Backstein-Kontore in der HafenCity und Einfamilienhäuser in den Walddörfern, digital entrümpelt und eingerichtet — auf Wunsch auch in zwei, drei Stilrichtungen, im Abstand von Minuten.

Home Staging in Köln — Gründerzeit-Wohnzimmer, Ehrenfeld

Köln

Home Staging für Kölner Immobilien — Gründerzeit-Altbau in Ehrenfeld und der Südstadt, Nachkriegswohnungen und rheinnaher Neubau in Deutz. Jeder Raum digital entrümpelt und eingerichtet, die Originale bleiben unangetastet.

Home Staging in Frankfurt am Main — Altbau-Esszimmer, Nordend

Frankfurt am Main

Home Staging für Frankfurter Immobilien — Gründerzeit-Altbau im Nordend, Westend-Klassiker und Neubau-Hochhauswohnungen mit Skyline-Blick, digital eingerichtet für ein Publikum, das oft auf Distanz entscheidet — bei Bedarf in mehreren Stilen, jeweils nur Minuten entfernt, damit sich jeder Käufertyp im Exposé wiederfindet.

Home Staging in Leipzig — Wohnzimmer mit Erker, Schleußig

Leipzig

Home Staging für Leipziger Immobilien — die frisch sanierte Gründerzeitetage in der Südvorstadt, die Denkmalwohnung im Waldstraßenviertel, die Loftetage in Plagwitz. Alles Objekte, die leer fotografiert werden. Jeder Raum wird digital leergeräumt und neu eingerichtet, ein zweiter Stil steht Minuten später bereit, und das Originalfoto bleibt unverändert erhalten.

Home Staging in Stuttgart — Gründerzeit-Wohnzimmer, Stuttgarter Westen

Stuttgart

Home Staging für Stuttgarter Immobilien: Gründerzeit-Altbau im Westen, Aussichtswohnungen in der Halbhöhenlage und Nachkriegsbestand mit Potenzial. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, direkt aus deinen Fotos, in Minuten, die Originale bleiben unangetastet.

Home Staging in Düsseldorf — Jugendstil-Wohnzimmer, Oberkassel

Düsseldorf

Home Staging für Düsseldorfer Immobilien: Jugendstil-Altbau in Oberkassel, Gründerzeit in Pempelfort und Düsseltal, Neubau am Medienhafen. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, aus deinen eigenen Fotos, in Minuten, die Originale bleiben unangetastet.

Home Staging in Bremen — Salon im Altbremer Haus, Schwachhausen

Bremen

Home Staging für Bremer Immobilien: das Altbremer Haus in Findorff mit Souterrain und Hochparterre, die Bürgeretage in Schwachhausen, das Loft im umgebauten Speicher der Überseestadt. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, direkt aus deinen Fotos, und das unveränderte Original liegt neben jeder Fassung.

Home Staging in Hannover — Gründerzeit-Wohnzimmer, List

Hannover

Home Staging für Hannoveraner Immobilien: die Gründerzeitetage in der List, die Backsteinwohnung der Zwanziger in der Südstadt, das Reihenhaus in Kirchrode und der Erstbezug am Kronsberg. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, in Minuten statt Wochen, und die Originalfotos bleiben unangetastet.

Home Staging in Dresden — Gründerzeit-Wohnzimmer, Äußere Neustadt

Dresden

Home Staging für Dresdner Immobilien: die sanierte Gründerzeitetage in der Äußeren Neustadt, das Würfelhaus in Striesen, die Dreiraumwohnung in der Platte und die Villa über der Elbe. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet; das Originalfoto bleibt neben jeder Fassung erhalten.

Warum digitales Staging

Immobilien mit professionellem Home Staging verkaufen sich in Deutschland nachweislich schneller und näher am Angebotspreis — klassisches Home Staging kostet jedoch schnell 2.000–6.000 €. Digitales Staging liefert denselben ersten Eindruck auf ImmoScout24, für einen Bruchteil davon.

Kosten

Was kostet Home Staging in Deutschland?

Klassisches Home Staging mit Möbelmiete kostet in Deutschland meist 2.000 bis 6.000 € pro Objekt. Den Ausschlag geben Wohnfläche, Leerstandsdauer und die monatliche Miete für die Möbel, und die Angebote in München und Hamburg liegen spürbar über denen in Leipzig oder Dresden. Wer nur eine Beratung bucht, bei der ein Home Stager Tipps gibt und keine Möbel stellt, zahlt 150 bis 500 €, bekommt dafür aber keine Bilder fürs Exposé. Digitales Home Staging richtet das komplette Objekt direkt aus deinen Fotos ein, für einen Bruchteil davon: Die ersten fünf Bilder sind kostenlos, danach starten die Pläne bei 19 € im Monat.

StadtKlassisches StagingTwelve Lumens
Berlin2.500–6.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
München3.000–8.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Hamburg2.000–6.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Köln2.000–5.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Frankfurt am Main2.500–7.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Leipzig1.500–4.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Stuttgart2.500–6.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Düsseldorf2.000–6.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Bremen1.500–4.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Hannover1.800–4.500 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis
Dresden1.500–4.000 €ab $139 im Monat, erste 5 Bilder gratis

Die Spannen sind übliche lokale Richtpreise für die Einrichtung der wichtigsten Räume; jede Stadtseite beantwortet die Kostenfrage für ihren eigenen Bestand.

Was du bekommst

Alles, um Immobilien in Deutschland schneller zu verkaufen

Twelve Lumens ist ein komplettes Staging-Studio im Browser — für Makler, Fotografen und Eigentümer.

Digitales Entrümpeln

Entferne Unordnung, persönliche Gegenstände und alte Möbel mit einem Klick — bewohnte Räume werden zu sauberen, neutralen Flächen, ohne eine Kiste zu tragen.

Fotorealistisches Staging, dem Raum treu

Wir ergänzen Möbel und Deko, sonst ändert sich nichts: Fenster, Böden und Wände bleiben genau, wo sie sind. Was Käufer sehen, entspricht dem echten Raum.

Sechs Stile — oder dein eigener Hausstil

Richte Räume in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein — oder beschreibe einmal deinen eigenen Hausstil und wende ihn auf jeden Raum und jedes Objekt an. Dasselbe Objekt ein zweites oder drittes Mal neu einzurichten dauert nur Minuten — so sehen Käufer, was aus einem Raum werden kann, nicht nur eine Version davon.

Hochauflösende Exporte, exposéfertig

Download bis 2K für Portale und Print, ohne Wasserzeichen in den Bezahlplänen — mit optionalem "digital eingerichtet"-Hinweis, wenn deine Plattform Kennzeichnung verlangt.

Eine Präsentationsseite pro Objekt

Teile eine hochwertige Seite mit Galerie, Vorher/Nachher-Slidern und Objektdaten — öffentlich oder passwortgeschützt, Kennzeichnung eingebaut.

Ein Bruchteil der Kosten und der Zeit

Keine Möbel mieten. Keine Wartezeit. Richte ein ganzes Objekt in Deutschland noch am Tag des Shootings ein — für weniger, als klassisches Staging für ein einziges Zimmer kostet.

Portal-konform

Bereit für ImmoScout24 — Kennzeichnung inklusive

Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.

Optionales Compliance-Wasserzeichen bei jedem Export
Originale werden immer neben den eingerichteten Versionen geliefert
Präsentationsseiten kennzeichnen das Staging automatisch
Tarife für Profis

Home Staging Kosten in Deutschland: Tausende Euro sparen, fertig in einer Stunde

Ein Abo deckt alles ab: jeden Monat neue Objekte, mehr als genug Bilder, 2K-Downloads ohne Wasserzeichen, Präsentationsseiten und dein ganzes Team. Keine Kosten pro Foto. Keine Möbelmiete. Keine Überraschungen.

Klassisches Home Staging

Klassisches Home Staging kostet in Deutschland meist 2.000–6.000 € pro Objekt, die Möbelmiete kommt noch dazu.

Twelve Lumens

Richte das ganze Objekt aus deinen Fotos ein, ab $139 im Monat, die ersten fünf Bilder gratis.

Am beliebtesten
Pro
$139/ Monat

Monatliche Abrechnung · spare 17% mit jährlicher Abrechnung

Für selbstständige Makler und Fotografen.


  • 10 neue Immobilien pro Monat
  • 25 Ausgangsfotos pro Immobilie
  • 50 Renderings inklusive pro Immobilie
  • 10 eigene Stil-Presets pro Monat
  • Bulk-Upload, automatische Raumsortierung & Rendern im Batch
  • 1K- & 2K-Auflösung (2K zählt doppelt)
  • Eigene Wasserzeichen-Vorlagen & Kennzeichnungslabels
  • Compliance-Vorlagen (z. B. Funda NL)
  • Unbegrenzte Teammitglieder
  • Präsentationsseiten (öffentlich oder passwortgeschützt)
Kostenlos starten, in der App upgraden
Business
$349/ Monat

Monatliche Abrechnung · spare 17% mit jährlicher Abrechnung

Für Agenturen, Studios und Home Stager.


  • 30 neue Immobilien pro Monat
  • 40 Ausgangsfotos pro Immobilie
  • 50 Renderings inklusive pro Immobilie
  • 30 eigene Stil-Presets pro Monat
  • Bulk-Upload, automatische Raumsortierung & Rendern im Batch
  • 1K- & 2K-Auflösung (2K zählt doppelt)
  • Eigene Wasserzeichen-Vorlagen & Kennzeichnungslabels
  • White-Label-Kennzeichnungslabels (ohne Twelve-Lumens-Branding)
  • Compliance-Vorlagen (z. B. Funda NL)
  • Unbegrenzte Teammitglieder
  • Präsentationsseiten (öffentlich oder passwortgeschützt)
  • White-Label-Präsentation (eigenes Branding und Domain)
  • Admin-Rollen
  • Renderings mit Priorität
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So funktioniert's

In drei Schritten vom Foto zum fertigen Exposé

01

Lade deine Exposé-Fotos hoch

Direkt vom Handy oder aus dem Shooting deines Fotografen. Fotos werden nach Räumen organisiert.

02

Entrümple und richte jeden Raum ein

Ein Klick entrümpelt; ein weiterer richtet den Raum in einem vorgefertigten oder eigenen Stil ein. Die Architektur bleibt fixiert.

03

Veröffentlichen und teilen

Exportiere hochauflösend für die Portale oder teile eine Präsentationsseite mit automatischer Staging-Kennzeichnung.

Bereit, dein Objekt in Deutschland einzurichten?

Probiere es mit deinen eigenen Fotos — die ersten fünf Bilder sind gratis. Noch heute schöne Ergebnisse, für einen Bruchteil der Kosten.