Was kostet virtuelles Home Staging 2026? Preise pro Foto, pro Objekt und pro Monat

Virtuelles Home Staging kostet 2026 zwischen 0,40 und 40 € pro Bild: für ein typisches Exposé mit 20 Fotos also rund 13 bis 560 €. Die Spanne ist so groß, weil virtuelles Staging nach drei Preismodellen verkauft wird, und der niedrigste Preis pro Foto ist regelmäßig der höchste Preis pro Objekt. Unten: die drei Modelle, zwei Rechenbeispiele und die Kosten, die erst auf der Rechnung auftauchen, mit datierten Wettbewerberpreisen.

Die drei Preismodelle

1. Pro Foto, von einem menschlichen Editor. Ein Editor richtet jedes Foto ein und schickt es in ein bis zwei Tagen zurück, meist für 15 bis 40 € pro Bild. BoxBrownie verlangte auf seiner EU-Preisliste 21 € pro eingerichtetem Bild, Stand 24. August 2026, dazu 7 € pro Bild fürs Entfernen von Gegenständen und bis zu 48 Stunden pro Runde (unser Vergleich). Präzise, aber jedes zusätzliche Foto und jede Korrektur ist eine neue Rechnungszeile.

2. Pro Foto, im KI-Abo. Tools wie Virtual Staging AI verkaufen einen Monatsplan, 25 bis 49 $ bei unserem letzten Check, mit Fotokontingent oder einer "Unlimited"-Stufe mit Fair-Use-Grenze. Ein Bild rein, ein eingerichtetes Foto raus; Konsistenz über alle Räume, Exporte, Kennzeichnung und Teamzugang sind deine Sache (unser Vergleich).

3. Pro Objekt, im Exposé-Plan. Das Modell von Twelve Lumens: Jeder Plan enthält eine Zahl von Objekten pro Monat, jedes mit eigenem Bildkontingent.

Plan	Monatlich	Jährlich	Objekte / Monat	Fotos pro Objekt	Bilder pro Objekt
Personal	19 €	190 €	1	10	25
Mover	39 €	390 €	3	15	25
Pro	129 €	1.290 €	10	25	50
Business	329 €	3.290 €	30	40	50

Zusatzbilder gibt es in Paketen: 25 für 12 € oder 100 für 40 €, also 0,40 bis 0,48 € pro Stück, zwölf Monate gültig. Entrümpeln, ein Einrichtungsstil für das ganze Objekt, Bulk-Export und die Präsentationsseite sind in jedem bezahlten Plan enthalten.

Rechenbeispiel: ein Exposé mit 20 Fotos

Ein leer stehendes Haus mit drei Schlafzimmern, 20 Fotos, die wichtigsten Räume eingerichtet, die Hälfte vorher entrümpelt.

Modell	Kosten für das Objekt	Dauer
Menschlicher Editor à 21 € pro Foto	420 €, oder 490 bis 560 € mit Entfernen von Gegenständen à 7 € pro Foto	Bis zu 48 Stunden pro Runde
KI-Abo pro Foto	25 bis 49 $ für den Monat	Minuten pro Foto, von Hand zusammengesetzt
Twelve Lumens Pro	129 € für den Monat, mit Platz für neun weitere Objekte	Das ganze Objekt in etwa 10 Minuten

Für ein Objekt in einem Monat gewinnt das KI-Abo pro Foto auf der Rechnung; der menschliche Editor kostet das Vier- bis Fünffache und braucht Tage statt Minuten.

Rechenbeispiel: ein Makler mit vier Objekten im Monat

Derselbe Makler, vier Objekte im Monat, je 20 Fotos, 80 Fotos insgesamt.

Modell	Kosten pro Monat	Kosten pro Objekt
Menschlicher Editor à 21 € pro Foto	1.680 € ohne Entfernen von Gegenständen	420 €
KI-Abo pro Foto	25 bis 49 $, sofern 80 Fotos ins Kontingent passen	Etwa 6 bis 12 $
Twelve Lumens Pro, monatlich	129 € für 200 enthaltene Bilder	32,25 €
Twelve Lumens Pro, jährlich	107,50 € (1.290 € im Jahr)	26,88 €

Der Generator pro Foto bleibt die günstigste Zeile auf der Rechnung. Die Differenz kauft den Rest der Arbeit: 80 Fotos in vier Klicks eingerichtet statt in 80, ein konsistenter Stil pro Objekt, entrümpelte und eingerichtete Versionen nebeneinander, 2K-Exporte, eine Präsentationsseite mit eingebauter Kennzeichnung, unbegrenzt Teammitglieder. Kostet dich das Zusammensetzen von Hand eine Stunde, ist die Lücke geschlossen. Gegenüber dem menschlichen Editor steht es so oder so dreizehn zu eins.

Die versteckten Kosten

Fünf Dinge, die der Listenpreis auslässt:

• Entrümpelungsgebühren. Manche Anbieter berechnen das Entfernen von Gegenständen separat (BoxBrownie: 7 € pro Bild); bei Twelve Lumens gehört das Entrümpeln zum selben Rendering.
• Korrekturen. Ein anderes Sofa ist beim menschlichen Editor eine neue Runde von bis zu 48 Stunden. Im KI-Tool ist es ein neues Rendering aus deinem Bildkontingent (50 pro Objekt auf Pro) oder Fotokontingent.
• Dauer. Zwei Tage Wartezeit sind zwei Tage, an denen das Exposé nicht online ist.
• Auflösung. Leg die Exportgröße neben das Minimum deines Portals. Virtual Staging AI veröffentlicht keine Ausgabeauflösung, und die eigene Feature-Liste von Interior AI nennt die 49-$-Stufe "low quality renders" (geprüft am 31. August 2026). Twelve Lumens exportiert in 1K auf Personal und Mover, in 2K auf Pro und Business.
• Seats. Stagery, ein niederländisches Tool, schaltet Team-Einladungen erst im Kantoor-Plan für 275 € im Monat frei (geprüft am 24. August 2026); bei Twelve Lumens sind Teammitglieder auf Pro und Business unbegrenzt.

Daher die Faustregel: 21 € pro Foto schlagen ein 25-$-Abo bei einem Bild und verlieren deutlich bei zwanzig, und ein 25-$-Abo schlägt einen 129-€-Plan auf der Rechnung, aber nicht mehr, sobald Seats, Korrekturen, Exporte und deine eigenen Stunden auf demselben Blatt stehen.

Ist virtuelles Home Staging seinen Preis wert?

Bei 13 bis 560 € pro Objekt fast immer. Im jüngsten Profile of Home Staging des US-Maklerverbands NAR sagte rund die Hälfte der Verkäufermakler, Home Staging verkürze die Vermarktungszeit, und jeder Fünfte berichtete von 1 bis 5 Prozent höheren Angeboten. Ein Prozent eines Verkaufspreises von 400.000 € sind 4.000 €, ein Vielfaches jeder Option oben.

Was kostet virtuelles Staging pro Foto?

Beim menschlichen Editor 15 bis 40 €, mit den 21 € von BoxBrownie als datiertem Beispiel. Im KI-Abo pro Foto 25 bis 49 $ im Monat, geteilt durch die Fotos, die du hindurchschickst. Im Plan pro Objekt enthält Pro für 129 € je 50 Bilder für 10 Objekte, also 0,26 € pro Bild bei voller Nutzung; Zusatzbilder kosten 0,40 bis 0,48 €.

Gibt es kostenloses virtuelles Home Staging?

Ja, mit Grenzen. Twelve Lumens richtet deine ersten fünf Bilder kostenlos ein, ohne Kreditkarte und ohne Ablaufdatum, aber mit Wasserzeichen: zum Beurteilen der Qualität, nicht zum Veröffentlichen. Virtual Staging AI startet ebenfalls kostenlos. Stagery bietet zehn Renderings, die nach 90 Tagen verfallen. BoxBrownie hat kein kostenloses Staging-Guthaben; Interior AI bewirbt weder Gratis-Stufe noch Rückerstattungen.

Wie verhält sich der Preis zu physischem Home Staging?

Dazwischen liegen ein bis zwei Größenordnungen. Ein leeres Haus physisch einzurichten beginnt bei rund 2.000 € und geht bis 6.000 € und mehr, plus monatliche Möbelmiete; eine bewohnte Immobilie kostet 500 bis 2.500 €. Virtuelles Staging kostet ein paar Dutzend Euro pro Objekt, beim menschlichen Editor ein paar Hundert. Physisches Home Staging gewinnt dort, wo Besichtigungen entscheiden. Die komplette Leiter steht in Was kostet Home Staging 2026?.

Wo du anfängst

Auf der Preisseite stehen alle Pläne mit der Rechnung pro Objekt. Hast du Objektfotos zur Hand? Richte fünf davon kostenlos ein, ohne Kreditkarte, und leg das Ergebnis neben jedes Angebot, das du hast. Für physisch oder virtuell lies den Guide zu den Kosten von Home Staging.