Home Staging · Bern

Home Staging in Bern

Home Staging für Berner Immobilien: die Sandstein-Etage in der Länggasse, der Salon mit Erker im Kirchenfeld, das Reihenhaus im Breitenrain. Jeder Raum wird digital entrümpelt und eingerichtet, ein zweiter Stil steht Minuten später daneben, und das Originalfoto liegt neben jeder Fassung.

Erste 5 Bilder gratis — ohne KreditkarteEin Bruchteil der Kosten von klassischem StagingEingerichtet in Minuten, nicht Wochen
Sandstein von der Altstadt bis ins KirchenfeldJahrhundertwende-Quartiere um das ZentrumBundesstadt mit stabiler NachfrageGesucht wird zuerst auf Homegate
Immobilien wie deine

Original, entrümpelt, eingerichtet.

Räume wie die, die du in Bern verkaufst. Erst räumen wir auf, dann stellen wir Möbel hinein. Der Raum selbst verändert sich nie.

Altbau-Wohnzimmer, Länggasse
Altbau-Wohnzimmer, Länggasse — Eingerichtet
Salon mit Erker, Kirchenfeld
Salon mit Erker, Kirchenfeld — Eingerichtet
Gemacht für den lokalen Bestand

Bern baut seit Jahrhunderten mit dem grüngrauen Sandstein der Region, von den Lauben der UNESCO-Altstadt bis zu den Jahrhundertwende-Quartieren, die sich um das Zentrum legen. In der Länggasse wohnen Studierende und Familien in Altbauetagen mit Stuck und Parkett, im Kirchenfeld reihen sich herrschaftliche Häuser mit Erkern und Gärten zwischen Museen und Botschaften, im Breitenrain und in der Lorraine wird es dichter und jünger. Die Elfenau liegt grün über der Aare, und im Westen stapelt sich der Nachkriegsbestand von Bümpliz kompakter und günstiger. Verkauft wird oft nach Jahrzehnten in derselben Hand: Wohnungen mit dunklen Möbeln und vollen Wänden, deren Raumhöhe erst wieder sichtbar werden muss.

Warum es in Bern funktioniert

Bundesverwaltung, Inselspital und Universität halten die Nachfrage stabil; Bern kennt kaum Spekulationswellen, dafür ein knappes Angebot und Käufer, die lange bleiben wollen. Gesucht wird auf Homegate, und dort konkurriert die Altbauetage in der Länggasse mit Inseraten aus Köniz, Ostermundigen und dem ganzen Aareraum. Leer fotografiert sehen sich diese Wohnungen zum Verwechseln ähnlich: weisse Wände, Parkett, Flügeltür. Eingerichtet zeigt dieselbe Etage, wo der Esstisch steht, was der Erker kann und warum man für das Kirchenfeld einen Kirchenfeld-Preis zahlt.

Stile, die sich in Bern verkaufen

Die hohen Räume im Kirchenfeld tragen Luxus, ohne dass der Stuck weichen muss; in der Länggasse und im Breitenrain wirkt Skandinavisch mit warmem Holz am selbstverständlichsten. Für Häuser mit Garten Richtung Elfenau passt Moderner Landhausstil: Eiche, Wolle, klare Formen.

Was du bekommst

Alles, um Immobilien in Bern schneller zu verkaufen

Twelve Lumens ist ein komplettes Staging-Studio im Browser — für Makler, Fotografen und Eigentümer.

Digitales Entrümpeln

Entferne Unordnung, persönliche Gegenstände und alte Möbel mit einem Klick — bewohnte Räume werden zu sauberen, neutralen Flächen, ohne eine Kiste zu tragen.

Fotorealistisches Staging, dem Raum treu

Wir ergänzen Möbel und Deko, sonst ändert sich nichts: Fenster, Böden und Wände bleiben genau, wo sie sind. Was Käufer sehen, entspricht dem echten Raum.

Sechs Stile — oder dein eigener Hausstil

Richte Räume in Modern, Skandinavisch, Luxus, Industrial, Mid-Century oder Coastal ein — oder beschreibe einmal deinen eigenen Hausstil und wende ihn auf jeden Raum und jedes Objekt an. Dasselbe Objekt ein zweites oder drittes Mal neu einzurichten dauert nur Minuten — so sehen Käufer, was aus einem Raum werden kann, nicht nur eine Version davon.

Hochauflösende Exporte, exposéfertig

Download bis 2K für Portale und Print, ohne Wasserzeichen in den Bezahlplänen — mit optionalem "digital eingerichtet"-Hinweis, wenn deine Plattform Kennzeichnung verlangt.

Eine Präsentationsseite pro Objekt

Teile eine hochwertige Seite mit Galerie, Vorher/Nachher-Slidern und Objektdaten — öffentlich oder passwortgeschützt, Kennzeichnung eingebaut.

Ein Bruchteil der Kosten und der Zeit

Keine Möbel mieten. Keine Wartezeit. Richte ein ganzes Objekt in Bern noch am Tag des Shootings ein — für weniger, als klassisches Staging für ein einziges Zimmer kostet.

Portal-konform

Bereit für Homegate — Kennzeichnung inklusive

Setze ein kleines Label auf jedes eingerichtete Foto: "digital eingerichtet, zur Inspiration". Das entspricht den Foto-Regeln der großen Portale. So lädst du eingerichtete Bilder bedenkenlos hoch — und Käufer wissen immer, was sie sehen.

Optionales Compliance-Wasserzeichen bei jedem Export
Originale werden immer neben den eingerichteten Versionen geliefert
Präsentationsseiten kennzeichnen das Staging automatisch
Tarife für Profis

Spare Tausende Euro beim Staging in Bern — fertig in einer Stunde

Ein Abo deckt alles ab: jeden Monat neue Objekte, mehr als genug Bilder, 2K-Downloads ohne Wasserzeichen, Präsentationsseiten und dein ganzes Team. Keine Kosten pro Foto. Keine Möbelmiete. Keine Überraschungen.

Am beliebtesten
Pro
$139/ Monat

Monatliche Abrechnung · spare 17% mit jährlicher Abrechnung

Für selbstständige Makler und Fotografen.


  • 10 neue Immobilien pro Monat
  • 25 Ausgangsfotos pro Immobilie
  • 50 Renderings inklusive pro Immobilie
  • 10 eigene Stil-Presets pro Monat
  • Bulk-Upload, automatische Raumsortierung & Rendern im Batch
  • 1K- & 2K-Auflösung (2K zählt doppelt)
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Für Agenturen, Studios und Home Stager.


  • 30 neue Immobilien pro Monat
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So funktioniert's

In drei Schritten vom Foto zum fertigen Exposé

01

Lade deine Exposé-Fotos hoch

Direkt vom Handy oder aus dem Shooting deines Fotografen. Fotos werden nach Räumen organisiert.

02

Entrümple und richte jeden Raum ein

Ein Klick entrümpelt; ein weiterer richtet den Raum in einem vorgefertigten oder eigenen Stil ein. Die Architektur bleibt fixiert.

03

Veröffentlichen und teilen

Exportiere hochauflösend für die Portale oder teile eine Präsentationsseite mit automatischer Staging-Kennzeichnung.

Viertel, die wir in Bern kennen

Makler, Fotografen und Eigentümer nutzen Twelve Lumens in ganz Bern, unter anderem in:

LänggasseAltbau nahe der Uni: hell und unkompliziert
KirchenfeldHerrschaftlich zwischen Museen und Botschaften: repräsentativ einrichten
BreitenrainDer Breitsch: familiär, lebendig, gefragt
LorraineDicht an der Aare: jung und urban
ElfenauGrün und gehoben über der Aare: Garten ins Bild
BümplizNachkriegsbestand im Westen: hell gegen das Vorurteil

Home Staging in Bern — häufige Fragen

Was kostet Home Staging in Bern?

Klassisches Staging mit Leihmöbeln liegt in Bern meist bei 3'500 bis 9'000 Franken, abhängig von Wohnungsgrösse und Standdauer; bei Häusern Richtung Elfenau oder Muri entsprechend mehr. Digital richtest du dieselben Räume für einen Bruchteil ein: Die ersten fünf Bilder sind gratis, danach kostet das Abo wenige Dutzend Franken im Monat und ist monatlich kündbar, was sich schon beim ersten Objekt rechnet.

Wir wohnen bis zum Verkauf selbst im Haus. Können die Fotos trotzdem aufgeräumt wirken?

Ja, ohne dass ihr wochenlang in einer Kulisse lebt. Fotografiert wird der bewohnte Ist-Zustand; digital verschwinden Spielsachen, Wäscheständer und volle Regale aus dem Bild, nicht aus dem Haus. Anschliessend richtet das Staging die Räume neutral ein, damit Käufer sich einziehen sehen. Bei der Besichtigung weist du auf den Unterschied hin, und das Original liegt im Inserat gleich daneben.

Wie gehe ich auf Homegate mit digital eingerichteten Fotos um?

Offen: Erwähne das Staging im Inseratstext und lege auf Wunsch den Hinweis „digital eingerichtet" direkt ins Bild. Massgeblich ist überall derselbe Grundsatz, wie auch immer einzelne Portale ihn im Detail formulieren: Das Foto darf nichts versprechen, was die Besichtigung nicht hält. Weil Sandstein, Parkett, Fenster und Perspektive exakt erhalten bleiben, betrifft das nur die Einrichtung, und das unveränderte Original bleibt neben jeder Fassung.

Auch in Schweiz

Bereit, dein Objekt in Bern einzurichten?

Probiere es mit deinen eigenen Fotos — die ersten fünf Bilder sind gratis. Noch heute schöne Ergebnisse, für einen Bruchteil der Kosten.