Personal · VerhuizerVoor je huis
Style je eigen huis.
Ruim een kamer digitaal op, bekijk een herinrichting vooraf of style de verkoopfoto's van je eigen woning vanaf een telefoonfoto.
Virtuele staging voor woningeigenarenAI home stagingHome staging,
Home staging,
opnieuw uitgevonden met AI.
AI home staging richt je echte woningfoto's digitaal in en stylet ze — geen meubelwagens, geen weekend lang opbouwen. Upload een foto, kies een interieurstijl en download minuten later een prachtig gestyled beeld, inclusief vermelding.
Renders in minuten, niet wekenEerste 5 beelden gratis — geen creditcardVermeldingslabels ingebouwd
VoorNaSleep om te vergelijken
woonkamer-14.jpg · gestyled met Twelve LumensRender klaar
Minuten, geen weken
Renders zijn doorgaans in minuten klaar
50 beelden per woning
Inbegrepen bij elk betaald abonnement
Vermelding ingebouwd
Showcases labelen gestylede beelden
Altijd opzegbaar
Maandabonnementen, geen lange contracten
De term, uitgelegd
Wat is AI home staging?
AI home staging — in Nederland ook wel AI verkoopstyling, AI virtuele staging of digitale staging genoemd — is het inrichten en stylen van foto's van een bestaande woning met kunstmatige intelligentie. In plaats van meubels te huren en kamers fysiek in te richten, voegt de software realistische meubels, decoratie en styling direct toe aan de woningfoto — terwijl de architectuur, de ramen en de verhoudingen van de kamer precies blijven zoals gefotografeerd.
Het verschilt van traditionele home staging in kosten en snelheid: fysieke staging duurt dagen tot weken en kost al snel duizenden euro's per woning, terwijl AI-staging binnen minuten rendert voor de prijs van een softwareabonnement. En anders dan bij klassieke virtuele-stagingdiensten, waar een designer elke foto binnen 24–48 uur met de hand bewerkt, heb je met AI-staging direct resultaat — en kun je dezelfde kamer zo vaak als je wilt in een andere stijl stylen.
Twelve Lumens is AI-home-staging-software gebouwd voor vastgoed. Het verwijdert rommel uit bewoonde kamers, richt lege kamers in met één consistente huisstijl voor de hele woning — of met een paar verschillende stijlen, enkele minuten na elkaar, om meer kopers te inspireren — en publiceert showcase-pagina's met voor/na-sliders en een duidelijke staging-vermelding, zodat de foto's net zo eerlijk als mooi blijven.
Zo werkt het
Van foto naar gestylede kamer in vier stappen.
Geen designvaardigheden, geen plug-ins — alles draait in je browser, op desktop of telefoon.
01
Upload je foto's
Telefoonfoto's of professionele opnames — JPEG, PNG, WebP of HEIC. Foto's worden automatisch per kamer geordend.
02
Ruim op waar nodig
AI verwijdert rommel en persoonlijke spullen uit bewoonde kamers, terwijl architectuur, ramen en licht onaangeroerd blijven.
03
Style in jouw stijl
Kies een van zes kant-en-klare interieurstijlen, bouw een eigen stijl voor je merk of beschrijf een eenmalige look in woorden. Eén stijl loopt door alle kamers.
04
Deel en exporteer
Download platformklare beelden met optionele vermeldingswatermerken, of deel een showcase-pagina voor kopers met voor/na-sliders.
AI versus de alternatieven
Zo verhoudt AI-staging zich.
Twelve LumensTraditionele stagingHandmatige virtuele stagingDoorlooptijdMinutenDagen tot weken24–48 u per ronde
Kosten per woningVanaf € 19/mnd · 50 beelden inbegrepenDuizenden euro's aan huur en arbeid€ 20–100+ per foto
Een andere stijl proberenAltijd opnieuw renderenNieuwe meubels, nieuwe opbouwBetaalde revisierondes
Vermelding & originelenLabels ingebouwd, originelen bewaardNiet nodigAfhankelijk van aanbieder
Eerlijke AI-staging
Mooie foto's, eerlijke advertenties.
AI-staging is een presentatiemiddel, geen vermomming. Goed ingezet helpt het kopers zich een leven in de ruimte voor te stellen; slordig ingezet ondermijnt het het vertrouwen waar je bedrijf op draait. Twelve Lumens bouwt die waarborgen in, zodat transparant blijven de makkelijkste weg is — voor makelaars, fotografen én verkopers.
Vermeld gestylede beelden op elk platform
De meeste platformen en MLS-regels staan virtueel gestylede foto's toe als ze duidelijk gelabeld zijn. Exporteer met kant-en-klare AI-vermeldingswatermerken in vijf talen, of je eigen merkvermelding op Pro en Business.
Transparantie voor kopers
Showcase-pagina's labelen gestylede foto's en laten kopers voor/na-sliders slepen — zodat niemand verrast een bezichtiging binnenstapt.
Decoreren, nooit misleiden
Staging verandert meubels en decoratie. Architectuur, ramen, uitzicht en afmetingen blijven zoals gefotografeerd — en staging mag nooit gebruikt worden om gebreken te verbergen die voor een koper belangrijk zijn.
Originelen, altijd
Elke render is een aparte versie naast het onaangeroerde origineel, zodat je de onbewerkte foto altijd naast de gestylede kunt delen.
Voor wie het is
Gebouwd voor hoe jij verkoopt.
Personal · Verhuizer
Pro · BusinessVoor makelaars
Style elke woning in één avond.
Consistente huisstijlen door de hele woning, plus een showcase-link voor de verkoper — zonder meubelhuur.
Virtuele staging voor makelaars
Pro · BusinessVoor fotografen
Voeg staging toe aan je pakketten.
Ruim complete shoots in batch op en style ze, bouw per makelaarskantoor een huisstijl en nodig makelaars uit in je werkruimte.
Virtuele staging voor fotografenOpleveren & exporteren
Van gestylede render naar publicatieklare ZIP in één klik
Als een woning is goedgekeurd wil je niet met bestanden slepen. Vink originelen, opgeruimd en ingericht aan, kies een watermerk en download één nette ZIP — klaar voor het portaal, de drukker en de verkoper.
Alles in één ZIPOriginelen, opgeruimde en ingerichte foto's gegroepeerd per kamer — altijd de nieuwste versie van elke foto, en wat jij als definitief markeert, heeft voorrang.
Kies welke stijlen meegaanMeerdere looks gestyled? Bepaal precies welke stijlen in de download komen.
Vermelding in de taal van de koperHet kant-en-klare label — “Digitaal ingericht ter inspiratie — kan licht afwijken van de werkelijkheid” — is er in het Nederlands, Engels, Duits, Frans en Spaans. Je kiest de taal bij het exporteren.
Je eigen watermerk op Pro & BusinessMaak sjablonen met je eigen tekst en logo; de vermelding blijft op elk beeld ingebouwd.
Digitaal ingericht ter inspiratie — kan licht afwijken van de werkelijkheidtwelvelumens.com
woonkamer-1-nordic.jpg · 2K-exportWatermerk ingebakken
Veilig op Funda
Klaar voor Funda — vermelding ingebouwd
Zet een klein label op elke gestylede foto: "digitaal gestyled, ter inspiratie". Dat voldoet aan de fotoregels van de grote platforms. Zo upload je gestylede beelden zonder zorgen — en kopers weten altijd wat ze zien.
Optioneel compliance-watermerk op elke export
Originelen worden altijd naast de gestylede versies geleverd
Woningpagina's vermelden digitale styling automatisch
Veelgestelde vragen
AI home staging, beantwoord.
Wat is AI home staging?
AI home staging is het digitaal inrichten en stylen van echte woningfoto's met kunstmatige intelligentie. De software voegt realistische meubels, decoratie en styling toe aan foto's van lege of rommelige kamers, zodat kopers het potentieel van de woning zien — terwijl de architectuur en het cameraperspectief onveranderd blijven. In Nederland heet dit ook wel AI verkoopstyling: dezelfde verkoopklare presentatie als klassieke verkoopstyling, maar dan digitaal.
Wat is het verschil tussen AI-staging en virtuele staging?
Virtuele staging is de overkoepelende term voor het digitaal in plaats van fysiek stylen van foto's. Bij klassieke virtuele-stagingdiensten bewerkt een designer elke foto met de hand, meestal binnen 24–48 uur. AI home staging automatiseert dat werk: renders zijn in minuten klaar, kosten een fractie per beeld en je kunt dezelfde kamer zo vaak als je wilt in een andere stijl stylen.
Wat kost AI home staging?
Bij Twelve Lumens style je je eerste vijf beelden gratis, zonder creditcard. Betaalde abonnementen beginnen bij € 19 per maand en bevatten 50 beelden bij elke woning — tegenover € 20–100+ per foto bij handmatige virtuele-stagingdiensten, of duizenden euro's per woning voor fysieke staging.
Is AI-staging toegestaan op woningplatformen en MLS?
Ja, mits vermeld. De meeste platformen en MLS-regels accepteren virtueel gestylede beelden zolang ze duidelijk gelabeld zijn en de woning niet verkeerd wordt voorgesteld. Twelve Lumens bevat kant-en-klare vermeldingswatermerken in vijf talen en labelt gestylede foto's op elke showcase-pagina.
Moet ik kopers vertellen dat een foto gestyled is?
Ja, dat is verstandig — en in veel markten zelfs verplicht. Onvermelde bewerkingen kunnen kopers misleiden en, afhankelijk van lokale consumenten- en publicatieregels, juridisch risico opleveren. Twelve Lumens maakt vermelden moeiteloos: watermerklabels bij export en automatische staging-vermelding op elke showcase-pagina.
Hoe realistisch zijn AI-gestylede foto's?
Moderne AI-staging is fotorealistisch: meubels staan correct in het perspectief van de kamer, schaduwen kloppen met het licht en de stijl blijft consistent van foto tot foto. Twelve Lumens houdt muren, ramen en indeling precies zoals gefotografeerd, zodat het gestylede beeld trouw blijft aan de ruimte.
Houd ik mijn originele foto's?
Altijd. Twelve Lumens is niet-destructief — de originele, opgeruimde en gestylede versies van elke foto staan naast elkaar, zodat je ze altijd kunt vergelijken, terugzetten of exporteren.
Probeer AI home staging gratisStyle je eerste kamer