Home Staging in Pankow

Pankow meint hier den alten Ortsteil jenseits der Ringbahn, nicht den Großbezirk, und der hat seinen eigenen Charakter. Rund um die Florastraße steht Gründerzeit-Altbau wie in Prenzlauer Berg, mit Stuck, Dielen und Balkon zum Hof, inzwischen weitgehend saniert und trotzdem spürbar günstiger als jenseits der Bahn. Am Bürgerpark mit seinem Rosengarten liegen die ruhigeren Altbauadressen, dahinter beginnt Niederschönhausen mit Vorstadtvillen, Doppelhäusern und großen Gärten rund um den Schlosspark und den Majakowskiring, wo einst die DDR-Staatsführung wohnte. Richtung Schönholz wird es kleinteiliger mit Reihenhäusern, Kleingärten und der Schönholzer Heide vor der Tür, und Heinersdorf hat seinen Dorfkern mit Kirche und Einfamilienhäusern behalten. Auf früheren Industrie- und Bahnflächen entstehen Neubauquartiere, am ehemaligen Rangierbahnhof ist mit dem Pankower Tor ein ganzes Stadtviertel geplant. Viele Häuser in Niederschönhausen kommen aus Erbschaften und zeigen sich mit Einrichtung aus mehreren Jahrzehnten; dort ist digitales Entrümpeln der erste Schritt, bevor überhaupt eingerichtet wird. Unser Staging lässt Stuck, Dielen und Fensterachsen exakt an ihrem Platz und richtet vom Altbau-Wohnzimmer bis zum Kinderzimmer unterm Dach alles so ein, wie eine Familie es sich beim Durchscrollen vorstellt.

Pankows wichtigste Käufergruppe kommt von nebenan: Familien aus Prenzlauer Berg, die das dritte Zimmer, den Garten oder schlicht den Preis suchen und mit der U2 trotzdem in einer Viertelstunde am Alexanderplatz sind. Dazu kommen Berliner Paare mit Hauswunsch, die Niederschönhausen mit dem Brandenburger Umland vergleichen, und Kapitalanleger für die kleineren Altbauwohnungen am Bahnhof. Auf ImmoScout24 steht eine Altbauwohnung im Florakiez damit direkt neben Prenzlauer Berg und muss zeigen, dass sie dasselbe Leben etwas günstiger bietet; ein Haus am Schlosspark steht neben Neubau in Panketal und muss mit Charakter punkten. Fotos entscheiden das Rennen, weil Familien abends auf dem Sofa vorsortieren und nur die Exposés speichern, in denen sie sich sofort einrichten sehen. Ein geerbtes Haus mit Möbeln von 1985 fällt durch dieses Raster, dasselbe Haus digital entrümpelt und hell eingerichtet bleibt in der Merkliste.