Les acheteurs craquent pour les pièces où ils s'imaginent vivre. Twelve Lumens désencombre et met en scène chaque photo dans un style maison soigné, pour que chaque annonce arrive sur le marché à son avantage le jour même du shooting.
Sans carte bancaireRendus en quelques minutesPages vitrine avec Pro
Cliché d'origineStaging virtuel
Faites glisser pour comparer
Original conservé · historique des versionsPrêt à partager
En ligne le jour même
Shooter, meubler et publier en un après-midi
Un style par annonce
Cohérent de l'entrée au jardin
Lien vitrine inclus
Les acheteurs le parcourent sur mobile
Mention gérée
Filigranes prêts pour les portails si besoin
Pourquoi Twelve Lumens
01
Gagnez le mandat, avant même de l'avoir signé.
Arrivez au rendez-vous avec les pièces du vendeur déjà mises en scène dans votre style maison. Un vendeur qui voit son bien sous son meilleur jour choisit l'agent qui le lui a montré.
02
Mis en scène ce soir, en ligne demain.
Pas d'équipe de staging, pas de camion de meubles, pas de file d'attente chez le retoucheur. Téléversez après le shooting, désencombrez et meublez autour d'un café, et l'annonce part sur le marché pendant que le mandat est frais.
03
Chaque annonce dans votre style, reconnaissable au premier regard.
Créez votre style maison une fois et appliquez-le à chaque bien que vous prenez. Vos annonces ressemblent à une marque, pas à un dossier de photos.
04
Donnez aux vendeurs un lien à partager, avec votre nom dessus.
Chaque bien publie une page vitrine avec curseurs avant/après et informations clés. Les vendeurs la transfèrent, les acheteurs la parcourent sur leur téléphone, et chaque consultation joue en votre faveur.
Un investissement rentable
Ce que Twelve Lumens apporte à votre activité.
Remportez le mandat dès l'estimation
Arrivez au rendez-vous d'estimation avec un aperçu mis en scène des pièces du vendeur et un lien vitrine à faire défiler. Rien ne dit plus clairement "cet agent saura valoriser mon bien".
Gagnez des semaines de mise sur le marché
Pas d'équipe de staging à planifier, pas de file d'attente chez le retoucheur. L'annonce peut être en ligne le jour même du shooting : désencombrée, mise en scène et cohérente de l'entrée au jardin.
Des coûts de staging proches de zéro
Avec Pro, chaque bien inclut 50 images. Restyler deux fois une pièce coûte des images, pas une facture de plus. Votre budget marketing couvre ainsi tous vos mandats.
Chaque annonce aux couleurs de votre marque
Épinglez un style maison par annonce, ou un style personnalisé pour toute votre agence : votre portefeuille a l'air pensé, pas improvisé.
Le parcours d'une annonce
Un espace de travail par annonce, pas une pile de fichiers.
01
Créez le bien
Ajoutez l'adresse et les détails de l'annonce. Votre équipe dispose d'un seul endroit pour chaque pièce.
02
Ajoutez ou importez les photos
Clichés au téléphone ou livraison du photographe : JPEG, PNG, WebP, HEIC. Import depuis les portails néerlandais lorsque c'est possible.
03
Désencombrez chaque pièce
Un seul clic désencombre toutes les photos d'un coup : piles de courrier, câbles et bruit visuel disparaissent, l'architecture ne bouge pas.
04
Appliquez un style maison
Choisissez une fois un style prédéfini Twelve Lumens ou un style personnalisé et mettez toutes les pièces en scène en un seul lot, et chaque pièce raconte la même histoire.
05
Publiez une vitrine acheteur
Publique ou protégée par mot de passe. Vendeurs et acheteurs parcourent les pièces avec des comparaisons avant/après.
06
Téléchargez les finals pour les portails
Marquez les finals, choisissez une couverture, exportez pour vos portails, avec un filigrane de mention en option quand les règles l'exigent. Les originaux restent dans le bien.
01
Lindenstraat 14, Amsterdam
Prix demandé
685 000 €
Surface habitable
128 m²
Pièces
SalonCuisineChambreAjouter une pièce
02
Déposez vos photos ici
IMG_2041.heic · 6,2 Mo
03
Original
Mis en scène · Mid-century
DésencombrerMettre en scène
Rendu en cours…
04
DésactivéePubliqueMot de passe
twelvelumens.com/share/lindenstraat-14
Couverture
Télécharger les 8 finals
Traitement par lots
Toute l'annonce mise en scène en une passe.
La livraison du photographe arrive, se trie par pièce et revient mise en scène dans votre style maison. L'annonce est prête pour les portails le matin même.
Déposez tout le shooting
16 photos · un seul import~2 min
01
Déposez la livraison
Importez toutes les photos du photographe en un seul glisser-déposer. L'annonce reste un seul espace de travail, sans jonglage de dossiers avant la mise en ligne.
Scènes
Salon
6 photos
Cuisine
3 photos
Chambre
5 photos
Extérieur
2 photos
Tri en cours…
Trié par pièce · automatique
02
Trié par pièce, pour vous
Chaque photo est analysée et rangée automatiquement dans la bonne pièce : l'annonce est organisée avant même que vous ayez rédigé le descriptif.
Mid-centuryScandinaveAtelier n° 5PersoCôtier
Mid-century
Scandinave
Luxe
Industriel
Côtier
Moderne
16 photos × 3 styles48 rendus
03
Chaque pièce, votre signature
Désencombrez les pièces habitées par lot et mettez chaque pièce en scène dans votre style maison, ou générez deux ou trois ambiances quand le vendeur veut choisir.
Mettre en scène une annonce entière prend quelques minutes, pas une semaine de logistique.
Les acheteurs font défiler les portails en quelques secondes, et les pièces vides ou encombrées sont celles qu'ils sautent. Le staging physique règle le problème, à un prix : location de meubles, transport et équipes se chiffrent couramment en milliers d'euros par annonce, plus des jours ou des semaines de planification avant que le premier acheteur ne voie le bien.
Le home staging virtuel transforme le shooting que vous avez déjà en l'annonce sur laquelle les acheteurs s'attardent. Avec Twelve Lumens, chaque bien inclut 50 rendus IA avec Pro, une maison entière peut être désencombrée et mise en scène le soir même du shooting, et essayer un deuxième style d'intérieur coûte des images, pas un deuxième camion de meubles.
50images incluses par bien avec Pro
6+styles maison, plus les styles personnalisés que vous créez
Minutestemps moyen par rendu mis en scène
Vitrine acheteur
Le lien que vous envoyez aux vendeurs, et aux acheteurs aussi.
Les pages vitrine sont incluses avec Pro et Business. Réglez la visibilité, présentez chaque pièce et gardez la mise en scène virtuelle clairement signalée.
Désactivée · publique · mot de passe
Gardez le travail confidentiel jusqu'à la mise sur le marché.
Protection par mot de passe
Partagez en privé avec les vendeurs ou des acheteurs choisis.
Avant / après
La transparence, sans deuxième envoi de photos.
Mention de staging
Un texte clair sur la page pour une présentation honnête.
Aidez les vendeurs à voir le potentiel de leur maison.
Les vendeurs ne voient pas toujours leur maison comme les acheteurs la verront. Montrez-leur leurs propres pièces désencombrées et mises en scène, dans deux ou trois styles différents, et la conversation change : la présentation cesse de passer pour une critique et devient une promesse.
Les agents utilisent ces rendus pour enthousiasmer les vendeurs et les rallier à la présentation du bien, pour motiver le vrai rangement avant les photos et les visites, et comme guide de style tout simple : quoi garder, déplacer ou apporter.
…ou n'importe quel style que vous savez décrire en une phrase.
Au cœur de l'app
Toute votre annonce, bien en main.
Les scènes gardent une maison de huit pièces organisée, les versions rendent chaque décision réversible, et un style maison épinglé assure la cohérence de l'ensemble. Voici à quoi ressemble votre annonce pendant que vous y travaillez.
Jamais touchésFichiers de calquesLocation de meubles
Livrer & exporter
Du rendu mis en scène au ZIP prêt pour l'annonce, en un clic
Quand une annonce est validée, pas question de jongler avec les fichiers. Cochez originaux, désencombré et mis en scène, choisissez un filigrane et téléchargez un ZIP bien rangé, prêt pour le portail, l'imprimeur et le vendeur.
Tout dans un seul ZIPOriginaux, photos désencombrées et mises en scène regroupées par pièce : toujours la dernière version de chaque photo, et ce que vous avez marqué comme final l'emporte.
Choisissez les styles à livrerPlusieurs ambiances mises en scène ? Décidez précisément quels styles entrent dans le téléchargement.
Mention dans la langue de l'acheteurL'étiquette prête à l'emploi (“Mise en scène numérique pour inspiration — peut différer de la réalité”) existe en français, anglais, néerlandais, allemand et espagnol. Vous choisissez la langue à l'export.
Votre propre filigrane sur Pro & BusinessCréez des modèles avec votre texte et votre logo ; la mention reste intégrée sur chaque image.
Mise en scène numérique pour inspiration — peut différer de la réalitétwelvelumens.com
salon-1-nordic.jpg · export 2KFiligrane intégré
Tarifs pour agents indépendants
Pro est taillé pour un carnet de mandats bien rempli.
Dix nouveaux biens par mois avec 25 photos de départ chacun et 50 images incluses par bien — assez pour mettre en scène chaque pièce de chaque annonce. Les rendus s'exportent en 2K avec votre modèle de filigrane et une mention de transparence prête à l'emploi.
Vous travaillez en agence ou avec des collègues ? Business ajoute 30 biens par mois, des pages de présentation en marque blanche et des rôles administrateur.
Ajoutez un petit label sur chaque photo mise en scène : "staging virtuel, à titre d'inspiration". Cela respecte les règles photo des grands portails. Vous publiez vos images sans souci — et l'acheteur sait toujours ce qu'il regarde.
Filigrane de conformité optionnel sur chaque export
Les originaux accompagnent toujours les versions mises en scène
Les pages de présentation signalent le staging automatiquement
Questions courantes
Le home staging virtuel pour agents, en questions.
Combien coûte le home staging virtuel par rapport au staging physique ?
Le staging physique se chiffre généralement en milliers d'euros par annonce, location de meubles et main-d'œuvre comprises. Avec Twelve Lumens, les formules payantes incluent 25 à 50 images mises en scène par IA avec chaque bien, dès $19 par mois. Et vous pouvez mettre la même pièce en scène dans plusieurs styles sans déplacer un seul canapé.
Puis-je utiliser des photos virtuellement mises en scène dans mes annonces ?
Oui, à condition de mentionner que les images sont virtuellement mises en scène. Les pages vitrine incluent cette mention par défaut, les originaux non retouchés restent disponibles pour les acheteurs, et il vous appartient de suivre les règles de votre portail sur le signalement des photos retouchées.
Les acheteurs voient-ils la pièce telle qu'elle est vraiment ?
Oui, si vous le décidez. Les pages vitrine proposent des comparaisons avant/après : les acheteurs basculent entre la photo d'origine et la version mise en scène, et les fichiers originaux restent toujours dans l'espace de travail du bien.
Que deviennent les photos de mon vendeur ?
Elles restent dans l'espace de travail de votre organisation. Nous ne vendons pas vos photos et ne les utilisons pas pour entraîner des modèles publics partagés, et les pages vitrine ne sont en ligne que lorsque vous les publiez.
Puis-je utiliser les clichés de mon photographe ?
Oui. Importez sa livraison, ou invitez le photographe dans votre espace de travail Pro ou Business ; les membres d'équipe sont illimités, vous collaborez donc sur chaque annonce au même endroit.
Cinq images offertes
Mettez la prochaine annonce en scène avant votre premier café.
Cliché d'origineStaging virtuel
Mid-century
Scandinave
Luxe
Industriel
Côtier
Moderne
Salon
Twelve LumensRetoucheur externaliséStaging physique