Home staging virtual · Marbella

Home staging virtual en Marbella

Home staging virtual para viviendas de Marbella — apartamentos en urbanizaciones de Nueva Andalucía, adosados en San Pedro de Alcántara y áticos con solárium en Elviria, despejados y amueblados digitalmente. Vale igual para la promoción que se entrega vacía que para la segunda residencia amueblada en los noventa: minutos por estancia y los originales siempre intactos.

Primeras 5 imágenes gratis — sin tarjetaUna fracción del coste del staging tradicionalAmbientado en minutos, no en semanas
Urbanizaciones antes que barriosSegundas residencias sin actualizarLa misma casa en varias agenciasSe preselecciona en Idealista desde fuera
Viviendas como las que vendes

Original, despejado, ambientado.

Estancias como las que vendes en Marbella. Primero quitamos el desorden, después ponemos los muebles. La estancia en sí nunca cambia.

Salón de adosado, Nueva Andalucía
Salón de adosado, Nueva Andalucía — Ambientado
Terraza de ático, Elviria
Terraza de ático, Elviria — Ambientado
Hecho para la vivienda local

Marbella no se vende por barrios sino por urbanizaciones: apartamentos y adosados de los ochenta y noventa alrededor del Valle del Golf, bloques con piscina comunitaria en San Pedro de Alcántara, villas y áticos entre pinos en Elviria, casas encaladas en el casco antiguo y obra nueva de planta baja con jardín y ático con solárium. El staging cubre las dos caras: la unidad vacía se amuebla a escala y la segunda residencia se pone al día, con el mármol y los arcos intactos.

Por qué funciona en Marbella

Aquí una misma vivienda aparece en las webs de media docena de agencias con el mismo juego de fotos: esas fotos son lo único que controlas. Y el comprador rara vez vive cerca — hace la preselección en Idealista desde Londres o Gotemburgo y reserva tres o cuatro visitas para un fin de semana. Un salón despejado y una terraza que apetece usar entran en esa lista corta; los muebles de 1998, no.

Estilos que venden en Marbella

El estilo costero encaja en los áticos con solárium de Elviria; el moderno cálido, en la obra nueva de Nueva Andalucía; y en los adosados noventeros de Las Chapas, un mid-century ligero que jubile el ratán y el pino.

Lo que consigues

Todo para vender más rápido en Marbella

Twelve Lumens es un estudio de staging completo en el navegador — para agentes, fotógrafos y propietarios.

Despeje digital

Elimina desorden, objetos personales y muebles anticuados con un clic — las estancias habitadas se convierten en espacios limpios y neutros sin mover una caja.

Staging fotorrealista, fiel a la estancia

Añadimos muebles y decoración, nada más cambia: ventanas, suelos y paredes se quedan exactamente donde están. Lo que ve el comprador es real y exacto.

Seis estilos predefinidos — o el tuyo

Ambienta en Moderno, Escandinavo, Lujo, Industrial, Mid-century o Costero, o describe una vez tu propio estilo de casa y aplícalo a cada estancia y cada anuncio. Reambientar la misma vivienda en un segundo o tercer estilo es cuestión de minutos — y el comprador ve lo que el espacio puede llegar a ser, no una sola versión.

Exportaciones en alta resolución, listas para publicar

Descarga hasta en 2K para portales e impresión, sin marca de agua en los planes de pago — con etiqueta opcional de "staging virtual" si tu plataforma exige indicarlo.

Una página de presentación por inmueble

Comparte una página cuidada con la galería ambientada, comparadores antes/después y datos del inmueble — pública o con contraseña, con aviso integrado.

Una fracción del coste y del tiempo

Sin alquilar muebles. Sin esperas. Ambienta una vivienda entera en Marbella el día del reportaje — por menos que el staging tradicional de una sola habitación.

Apto para los portales

Listo para Idealista — con aviso integrado

Añade una pequeña etiqueta a cada foto ambientada: "staging virtual, a modo de inspiración". Cumple las normas de fotografía de los grandes portales. Así subes tus imágenes sin preocupaciones — y el comprador siempre sabe lo que está viendo.

Marca de agua opcional para cumplir la normativa en cada exportación
Los originales acompañan siempre a las versiones ambientadas
Las páginas de presentación avisan del staging automáticamente
Planes para profesionales

Ahorra miles de euros de staging en Marbella — y termina en una hora

Una sola suscripción lo cubre todo: inmuebles nuevos cada mes, imágenes de sobra, descargas 2K sin marca de agua, páginas de presentación y todo tu equipo. Sin coste por foto. Sin alquiler de muebles. Sin sorpresas.

Más elegido
Pro
$139/ mes

Facturación mensual — ahorra 17% con la facturación anual

Para agentes inmobiliarios y fotógrafos independientes.


  • 10 propiedades nuevas al mes
  • 25 fotos de partida por propiedad
  • 50 renders incluidos por propiedad
  • 10 presets de estilo propios al mes
  • Subida masiva, orden automático por estancias y renders por lotes
  • Resolución 1K y 2K (la 2K cuenta doble)
  • Plantillas de marca de agua personalizadas y etiquetas de transparencia
  • Preajustes de cumplimiento (p. ej., Funda NL)
  • Miembros de equipo ilimitados
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Business
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Para agencias, estudios y profesionales del home staging.


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  • Resolución 1K y 2K (la 2K cuenta doble)
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  • Etiquetas de transparencia de marca blanca (sin branding de Twelve Lumens)
  • Preajustes de cumplimiento (p. ej., Funda NL)
  • Miembros de equipo ilimitados
  • Páginas de presentación (públicas o con contraseña)
  • Presentación de marca blanca (tu branding y dominio)
  • Roles de administrador
  • Renders prioritarios
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Cómo funciona

Tres pasos de la foto al anuncio ambientado

01

Sube las fotos de tu inmueble

Directo desde tu móvil o del reportaje de tu fotógrafo. Las fotos se organizan por estancia.

02

Despeja y ambienta cada estancia

Un clic despeja; otro amuebla la estancia con un estilo predefinido o propio. La arquitectura no se toca.

03

Publica y comparte

Exporta en alta resolución para los portales, o comparte una página de presentación con aviso automático de staging.

Barrios que conocemos en Marbella

Agentes, fotógrafos y propietarios usan Twelve Lumens en toda Marbella, entre ellos:

Nueva AndalucíaUrbanizaciones del Valle del Golf — moderno cálido
Puerto BanúsApartamentos compactos junto al puerto — lujo sin recargar
San Pedro de AlcántaraPisos de vecinos, no de temporada — cálido cotidiano
ElviriaÁticos con solárium entre pinos — en clave costera
Las ChapasAdosados noventeros que piden lavado de cara
Marbella CentroCasas encaladas del casco antiguo — muebles a escala

Home staging en Marbella — preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el home staging en Marbella?

El staging físico ronda 2.000–6.000 € por vivienda en Marbella, más si hay que amueblar una villa de varias plantas. En Sierra Blanca o la Milla de Oro se encargan renders a medida; para un tres dormitorios de Nueva Andalucía o San Pedro no sale a cuenta. Con Twelve Lumens ambientas cada estancia desde tus fotos por unas decenas de euros al mes — las cinco primeras imágenes son gratis.

El propietario vive fuera y la casa está amueblada desde hace veinte años — ¿se puede actualizar sin vaciarla?

Es la situación más común en la costa: viviendas que se usan tres semanas al año y conservan el mobiliario del día en que se entregaron. No hay que mover un mueble ni cuadrar fechas con nadie. Desde tus fotos, la estancia se despeja y vuelve con mobiliario actual y a escala; el mármol, los arcos y la carpintería siguen donde estaban, y la foto original sigue ahí junto a cada versión.

Llevo diez apartamentos iguales de la misma promoción — ¿tengo que empezar de cero en cada uno?

No: describes tu estilo de casa una sola vez y lo reutilizas en todas las unidades, así que las plantas bajas y los áticos hablan el mismo idioma y cada estancia se resuelve en minutos. Puedes exportar las imágenes con la marca opcional que avisa de que se trata de staging virtual a modo de inspiración, y dar a cada vivienda su página de presentación con ese aviso ya integrado.

¿Listo para ambientar tu vivienda en Marbella?

Pruébalo con tus propias fotos — las cinco primeras imágenes son gratis. Un resultado precioso el mismo día, por una fracción del coste.