Atiende cada anuncio, no solo los amueblados
Ofrece el staging digital como un servicio propio para los pisos vacíos o con presupuesto limitado que antes rechazabas. Sin inventario, sin mudanzas, sin almacén: solo las fotos que el agente ya tiene.
Software de home staging virtual para home stagersSabes qué hace que una casa se venda.
Sabes qué hace que una casa se venda.
Ahora ambiéntala en minutos.
Añade un servicio digital a tu oferta de home staging: acepta los pisos vacíos que no dan para un presupuesto de mobiliario, previsualiza el look antes del día de montaje y entrega a los agentes una propuesta de staging que pueden abrir en el móvil.
Sin tarjeta para empezarFunciona con cualquier foto del anuncioOriginales siempre intactos
VacíoAmbientadoArrastra para comparar
Anuncio vacío · ambientado virtualmenteListo para el anuncio
De vacío a amueblado
Renders con estilo en minutos
Previsualiza antes del montaje
Prueba looks antes de cargar el camión
Estilos de autor
Tu estética como estilo propio
Páginas de propuesta
Comparte un enlace, no un PDF
Por qué lo usan los profesionales del staging
01
Di sí a los anuncios a los que el presupuesto dice no.
Casas vacías, anuncios lejos de tu zona, vendedores que no pagan un montaje completo: el staging digital convierte las fotos que ya existen en estancias amuebladas y listas para el anuncio. Cada propiedad de pago incluye 50 imágenes con IA, así que una casa entera cabe en un solo proyecto.
02
Previsualiza el diseño antes de cargar el camión.
Fotografía la visita, ambienta digitalmente las estancias reales y deja que el vendedor y el agente aprueben la dirección antes de comprometer tu inventario. El día de montaje empieza con un sí en lugar de un debate.
03
Tu sello personal, aplicado en un clic.
Describe tu estética de staging una vez — añade fotos de referencia de tus mejores montajes — y Twelve Lumens la convierte en un estilo propio con su paleta, briefing y muestra. Aplícalo en todos tus proyectos para que tu porfolio siga siendo inconfundiblemente tuyo.
04
Propuestas que venden el staging antes de dar el precio.
Cada propiedad tiene una página de showcase con comparativas de antes y después que compradores y vendedores pueden arrastrar por sí mismos. Hazla pública, protégela con contraseña para un cliente o mantenla oculta hasta la presentación.
Por qué lo añaden los negocios de staging
Lo que Twelve Lumens hace por tu negocio de staging.
Conceptos el mismo día de la consulta
Sube las fotos de la visita in situ y ten los renders listos esa misma tarde. La propuesta llega mientras el vendedor sigue entusiasmado.
Un porfolio que crece más allá de tu inventario
Los estilos propios mantienen cada render fiel a tu estética, no a un look genérico de IA. Más de seis estilos predefinidos cubren los encargos que se salen de ella.
Agentes que te traen el siguiente anuncio
Invita a los agentes para los que trabajas al espacio de la propiedad — los miembros de equipo son ilimitados en Pro y Business. Marcan las finales contigo y recuerdan quién hizo lucir así el anuncio.
De la consulta a la venta
Un espacio de trabajo de la visita a la venta.
Arrastra tus fotos aquí
IMG_2041.heic · 6,2 MB
01
Fotografía la visita
Con fotos de móvil basta — JPEG, PNG, WebP o HEIC. Agrupa las estancias por escenas: salón, cocina, dormitorio principal, exterior.
Original
Ambientada · Mid-century
DespejarAmbientar
Generando render…
02
Ambienta cada estancia digitalmente
Despeja primero si la casa está habitada y luego genera el staging por lotes en tu estilo de autor. Los renders terminan en minutos y los originales quedan intactos junto a cada versión.
DesactivadoPúblicoContraseña
twelvelumens.com/share/lindenstraat-14
Portada
03
Entrega una propuesta de staging
Marca las finales, elige una portada y comparte la página de showcase. El agente recibe los antes y después para vender el servicio; tú, exportaciones listas para el anuncio cuando se cierre el trato.
Estilos de autorTu estética de staging.
Tu estética de staging.
Capturada y repetible.
El look sobre el que has construido tu negocio no debería diluirse en un render genérico de IA. Descríbelo, añade fotos de referencia de tus mejores montajes y Twelve Lumens crea un estilo propio — paleta, moodboard y muestra — que puedes aplicar a cada proyecto.
- Parte de un briefing escrito: Freestyle o un estilo propio completo
- Fotos de referencia opcionales de los montajes de los que estás orgulloso
- Paleta, moodboard y muestra generados, con posibilidad de ajustarlos
- Cuenta para tu cupo mensual de estilos propios
Atelier Noord · Soft Modern
Estilo propio · listo para aplicar
Montajes de referencia
Haz crecer el negocio
Un servicio digital para tu carta de staging.
El staging físico vende las casas de una en una: el inventario, el transporte y los equipos de montaje limitan cuántos anuncios puedes asumir al mes. Mientras tanto, los pisos vacíos que no justifican un montaje completo salen igualmente al mercado — vacíos, y fotografiados así.
Un servicio de staging digital los recoge. Ponle precio por estancia o por anuncio, entrega en días en lugar de semanas y usa la previsualización digital aprobada para vender el montaje físico completo donde haya presupuesto. En Business, las páginas de showcase pasan a marca blanca, así que cada propuesta lleva tu marca de staging, no la nuestra.
Cobra el staging digital por estancia o por anuncio: sin inventario ni mudanzas
Vende el montaje físico a partir de una previsualización digital ya aprobada
Páginas de showcase de marca blanca en el plan Business
Entregar y exportar
Del render ambientado al ZIP listo para el anuncio, en un clic
Cuando un anuncio está aprobado no quieres pelearte con archivos. Marca originales, despejado y ambientado, elige una marca de agua y descarga un ZIP ordenado — listo para el portal, la imprenta y el vendedor.
Todo en un solo ZIPOriginales, fotos despejadas y ambientadas agrupadas por estancia — siempre la última versión de cada foto, y lo que marcaste como final tiene prioridad.
Elige qué estilos se entregan¿Has ambientado más de un look? Decide exactamente qué estilos entran en la descarga.
Aviso en el idioma del compradorLa etiqueta lista para usar — “Ambientación digital como inspiración — puede diferir ligeramente de la realidad” — está en español, inglés, neerlandés, alemán y francés. Eliges el idioma al exportar.
Tu propia marca de agua en Pro & BusinessCrea plantillas con tu texto y tu logotipo; el aviso permanece integrado en cada imagen.
Ambientación digital como inspiración — puede diferir ligeramente de la realidadtwelvelumens.com
salon-1-nordic.jpg · exportación 2KMarca de agua integrada
Precios para profesionales del staging
Pro puede con una cartera de staging llena.
Diez propiedades nuevas al mes con 25 fotos de partida cada una y 50 imágenes incluidas por propiedad — casas enteras, ambientadas digitalmente en tu estilo de autor, con exportaciones en 2K y miembros de equipo ilimitados para invitar a los agentes.
¿Diriges una empresa de home staging? Business añade 30 propiedades al mes, páginas de propuesta de marca blanca, roles de administrador y renders prioritarios.
$139/ mes
Facturación mensual — ahorra 17% con la facturación anual
- 10 propiedades nuevas al mes
- 25 fotos de partida por propiedad
- 50 renders incluidos por propiedad
- 10 presets de estilo propios al mes
- Resolución 1K y 2K (la 2K cuenta doble)
- Plantillas de marca de agua personalizadas y etiquetas de transparencia
- Preajustes de cumplimiento (p. ej., Funda NL)
- Miembros de equipo ilimitados
- Páginas de presentación (públicas o con contraseña)
Apto para los portales
Listo para Idealista — con aviso integrado
Añade una pequeña etiqueta a cada foto ambientada: "staging virtual, a modo de inspiración". Cumple las normas de fotografía de los grandes portales. Así subes tus imágenes sin preocupaciones — y el comprador siempre sabe lo que está viendo.
Marca de agua opcional para cumplir la normativa en cada exportación
Los originales acompañan siempre a las versiones ambientadas
Las páginas de presentación avisan del staging automáticamente
Preguntas habituales
El staging virtual para home stagers, resuelto.
¿Puedo ofrecer staging virtual como parte de mis servicios de home staging?
Sí: las empresas de staging suelen vender el staging digital como un servicio propio para pisos vacíos o con presupuesto limitado, con precio por estancia o por anuncio. Twelve Lumens te da generación por lotes, estilos de autor propios y páginas de propuesta compartibles, así que el margen es tuyo.
¿El staging virtual canibalizará mi trabajo de staging físico?
En la práctica, lo refuerza. Las previsualizaciones digitales permiten a los vendedores aprobar una dirección antes de comprometer inventario, lo que hace más fácil vender el montaje completo — y los anuncios que nunca tuvieron presupuesto para staging se convierten en clientes de pago en lugar de oportunidades perdidas.
¿Funciona con casas habitadas y desordenadas?
Sí. Haz primero una pasada de despeje para vaciar la estancia digitalmente y ambienta después el resultado en tu estilo. Las fotos originales quedan intactas en el espacio de la propiedad y cada versión permanece junto al original.
¿La IA puede ambientar en mi propio estilo de staging?
Sí. Crea un estilo propio a partir de un briefing escrito y fotos de referencia de tus propios montajes: Twelve Lumens genera una paleta, un moodboard y una muestra que puedes refinar. Tu plan incluye un cupo mensual de estilos propios, además de más de seis estilos predefinidos.
¿Cuántas fotos ambientadas obtengo por proyecto?
Cada propiedad de pago incluye 50 imágenes con IA — suficiente para una casa entera en más de un estilo. Una exportación 2K cuenta como dos imágenes, y los packs de imágenes extra cubren los meses de más trabajo sin cambiar de plan.
¿Los agentes y vendedores pueden ver las fotos ambientadas?
Sí, como prefieras: comparte una página de showcase en público o con contraseña, o invita a los agentes directamente al espacio de trabajo — los miembros de equipo son ilimitados en Pro y Business. Las páginas de showcase marcan por defecto las imágenes con staging virtual.
Cinco imágenes, invitamos nosotrosAmbienta tu próximo anuncio