Pensé pour le bâti localEndoume descend du plateau vers la mer par une succession de petites rues, d'escaliers et d'impasses, et le bâti change à chaque niveau : maisons de village et villas du XIXe siècle sur le haut, petits immeubles des années 30 aux années 70 le long de la rue d'Endoume et de la Corniche Kennedy, cabanons de pêcheurs du Vallon des Auffes et de Malmousque, dont certains ne changent de mains qu'une fois par génération. Un même immeuble abrite un T3 qui donne sur la cour et un T3 qui donne sur le Frioul, et ce n'est pas la surface qui fait la différence de prix. En photo, la vue est pourtant la première chose à s'abîmer : la fenêtre part en contre-jour, la pièce paraît sombre et la mer se réduit à une tache blanche. Les terrasses sont souvent petites, les pièces en longueur, et beaucoup d'appartements arrivent en vente encombrés de meubles de famille ou avec une terrasse transformée en débarras. Notre staging désencombre la terrasse et la pièce, puis meuble bas et sobre pour que le regard traverse le séjour jusqu'à l'horizon. Rien n'est ajouté devant les ouvertures, les murs et les garde-corps restent tels quels ; seule la façon de vivre face à la mer devient visible, et c'est elle que l'acheteur paie.
Pourquoi ça marche à EndoumeLe marché d'Endoume est étroit et convoité : cadres marseillais qui veulent la mer au quotidien, Parisiens et Lyonnais en quête d'un pied-à-terre, résidences secondaires qui deviennent principales, avec un stock qui se renouvelle peu parce qu'on ne quitte pas facilement le Vallon des Auffes. Sur SeLoger, la vue mer est le premier filtre, et deux appartements de même surface à deux rues d'écart n'affichent pas le même prix uniquement pour elle. Dans ce contexte, une annonce qui montre la mer en contre-jour perd le prix qu'elle demande ; la même pièce mise en scène, avec la rade nette et un salon qui lui fait face, le justifie en une photo. L'absence de parking et les accès par escaliers font partie du quartier et n'arrêtent personne, à condition que ce qu'on obtient en échange soit visible dès l'annonce. La page de présentation par bien permet en plus d'envoyer l'ensemble des vues à un acheteur qui décide de loin.
Les styles qui vendent à EndoumeLe Bord de mer se joue ici sans cliché : mobilier bas, lin, bois clair, et la fenêtre en héros. Dans les villas du plateau d'Endoume, le Méditerranéen convient aux maisons anciennes et le Moderne aux constructions des années 60 et 70.
