Home staging virtual en La Malagueta

La Malagueta es la playa de la ciudad, y su vivienda lo sabe: bloques de los años sesenta y setenta en primera línea con terrazas corridas al paseo marítimo Pablo Ruiz Picasso y, detrás, edificios algo más recientes con conserje, piscina comunitaria y garaje. Muchos pisos conservan la distribución original, con cocina cerrada, pasillo largo y baños pequeños, y llegan al mercado tal cual tras décadas como segunda residencia de una familia de Madrid o Sevilla. Otros están recién reformados, con la cocina abierta al salón y toda la vivienda orientada al ventanal. En la ladera del Gibralfaro, hacia la plaza de toros y el Paseo de Reding, el parque de viviendas cambia a fincas de más carácter con vistas sobre el puerto y Muelle Uno. Las terrazas son la estancia clave y suelen fotografiarse vacías o con dos sillas de plástico. Nuestro staging deja el mar, la barandilla y la carpintería exactamente donde están y viste la terraza y el salón con muebles bajos y claros que guían la mirada hacia el agua.

Aquí compra la segunda residencia: el matrimonio madrileño que quiere el mar a cinco minutos del Centro, el comprador belga, alemán o escandinavo que busca un apartamento con terraza para pasar el invierno y el inversor que sabe que La Malagueta nunca pierde demanda. Con uno de los metros cuadrados más caros de Málaga, el precio necesita que la foto lo sostenga, y en Idealista los pisos del paseo compiten con decenas de anuncios que enseñan el mismo mar desde la misma altura. La diferencia la marca lo que hay delante del ventanal: un salón heredado con muebles de los ochenta invita a pedir rebaja; el mismo salón despejado y ambientado en tonos claros justifica el precio y consigue la visita del comprador que vuela desde fuera. Y para quien decide a distancia, cada vez más habitual en la zona, la foto es la única visita.