Hecho para la vivienda localEl Centro Histórico vende metros contados en edificios con historia: fincas del siglo XIX con portales estrechos, patios de luces y balcones de forja a calles peatonales, entre Calle Larios, la plaza de la Merced y la Alameda Principal. La reforma es la norma: suelos hidráulicos recuperados, vigas vistas, cocinas abiertas para ganar metros y algún ático con azotea sobre los tejados, con la Catedral al fondo. En el Soho, entre la Alameda y el puerto, conviven bloques de los años sesenta reformados y edificios rehabilitados con arte urbano en la fachada. Las superficies son pequeñas, muchos pisos rondan los 50 a 80 metros, y los interiores a patio necesitan que la foto explique la luz que sí tienen. La presión del alquiler turístico vació plantas enteras y ahora, con el freno municipal a nuevas licencias de vivienda turística en el Centro, vuelven al mercado de venta apartamentos decorados para el turista que hay que presentar otra vez como hogar. Nuestro staging respeta los suelos hidráulicos, la carpintería de los balcones y las vigas exactamente donde están y ambienta cada estancia a la escala que tiene: un salón compacto que no parezca un pasillo, un dormitorio interior con la calma que el original no transmite.
Por qué funciona en el Centro HistóricoEn el Centro compra el inversor que busca rentabilidad de alquiler, el comprador del norte de Europa que quiere una segunda residencia a diez minutos andando de la playa y el malagueño que vuelve al casco antiguo tras años en las afueras. Casi todos filtran primero en Idealista, y muchos internacionales deciden la visita, o la reserva, sin haber pisado la ciudad. La competencia es densa: decenas de apartamentos de 60 metros en fincas parecidas, con el mismo balcón y el mismo suelo hidráulico en la foto. Un salón despejado y ambientado, con el balcón abierto a la calle peatonal, es lo que separa el anuncio que recibe contactos del que se pierde entre iguales. Y cuando el piso llega del alquiler turístico, sin la decoración de apartamento, se vuelve a leer como un hogar.
Estilos que venden en el Centro HistóricoEl Mediterráneo actual, con el suelo hidráulico a la vista y madera clara, viste un piso reformado junto a la plaza de la Merced; en el Soho funciona el Industrial suavizado con arte, y en un principal con techos altos junto a la Alameda convence el Moderno cálido.
